Как взыскать с арендатора ущерб за разбитое имущество и удержать предоплату при выселении?
Добрый день!
Сдала квартиру в аренду, заключив договор (форму договора прикладываю во вложении). Арендатор осуществил порчу имущества, а именно разбил пластиковое окно. В качестве доказательств есть свидетели-соседи и фото уже разбитого окна. Тремя днями ранее до случившегося, Арендатор внёс предоплату в размере 11 000 рублей за следующий месяц проживания и требует эту сумму назад, т.к. в связи со случившимся, неоднократными жалобами от соседей об асоциальном поведении и шуме, я планирую Арендатора на основании этого выселять 27 августа, т.е. как только закончится оплаченный месяц. А внесённую предоплату за следующий месяц не возвращать в связи с причинённым ущербом, который может оказаться даже больше внесённой суммы. Как законно поступить в данной ситуации? Как не возвращать деньги, а использовать эту сумму как часть возмещения ущерба? Можно ли подать на Арендатора в суд для возмещения полной суммы причинённого ущерба, а не только его части? Что для этого необходимо сделать?
