Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте можно ли взять участок земли в аренду под повильон магазин на трассе р 258 Бурятия кабанский район с баярск
Здравствуйте можно ли взять участок земли в аренду под повильон магазин на трассе р 258 Бурятия кабанский район с баярск
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в местную администрацию по данному вопросу с заявлением о предоставлении Вам земельного участка для этих целей. Вполне возможно, что можно.
Нужно будет также смотреть правила землепользования и застройки.
Вы хотите разместить павильон(магазин) нестационарного типа или построить объект капитального строительства? Из этого и нужно исходить.
Особенности размещения нестационарных торговых объектов установлены ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».В частноти, законом предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов.
Если же речь идет о строительстве объекта капитального строительства, то вначале нужно получить в аренду земельный участок.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов установлены в ст.39.6 ЗК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/
По общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Вам подойдет земельный участок с ВРИ
«Предпринимательство „(код 4.0), “Обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).
Евгения, добрый день.
В аренду взять, в целом, можно.
С учетом места нахождения земельного участка вы вправе заключить договор его аренды соответственно с:
— Российской Федерацией
— субъектом Российской Федерации
— муниципальным образованием
— или даже с частным лицом.
В данном случае стороной Арендодателя будет выступать именно тот субъект гражданских правоотношений, которому рассматриваемый земельный участок принадлежит.
Чаще всего, участки вдоль трассы являются собственностью Российской Федерации, но не менее редко — субъекта Российской Федерации
Далее необходимо понимать, какой именно будет павильон — стационарный или нестационарный (как, например, фудтраки).
В зависимости от этого будет возможно конкретно рассмотреть вопрос о цели использования земельного участка с учетом его категории и назначения.
Далее, если вид разрешенного использования и категория земли не противоречат возможности размещения торговой точки на таком участке, необходимо соблюсти требования как к самой торговой точке, так и к порядку использования земельного участка.