Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас прочитал, что если с момента покупки прошло более 3 лет, то налог на доход не начисляется (было ДДУ полная оплата более чем за 3 года до продажи)
Добрый день. Вопрос по налогам. Продал квартиру за 2.4 млн. (купил ранее за 2.0). Подал декларацию на доход 400к. Налоговая провела проверку и решением начислила около 50т. налогов. Сейчас прочитал, что если с момента покупки прошло более 3 лет, то налог на доход не начисляется (было ДДУ полная оплата более чем за 3 года до продажи). Подскажите, как правильнее поступить обжаловать решение налоговой или подать уточненную декларацию с 0 налогов?
Игорь, добрый день!
При продаже жилой недвижимости, построенной по договорам долевого участия или участия в жилищно-строительном кооперативе, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем. Данное положение распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Минимальный срок для недекларирования и не уплаты налога составляет 5 лет в общем порядке. Но есть исключения, например, если проданное жилье было единственным, то минимальный срок снижается до 3 лет. Многодетные семьи при определенных условиях освобождаются от уплаты налога вовсе, независимо от срока владения.
Если Вы подходите под льготные условия, но при этом ранее подавали декларацию с исчисленным налогом к уплате, необходимо подать корректировочную декларацию без отражения дохода, желательно приложить пояснительную записку для налогового инспектора к декларации.
Обращаю внимание, что консультация носит рекомендательный характер и не носит призыва к безоговорочным действиям.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь ответить. Вы также можете оценить мой ответ кнопками «+» и «-».
Всего доброго!
Подскажите, как правильнее поступить обжаловать решение налоговой или подать уточненную декларацию с 0 налогов?
Игорь, добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ срок владения исчисляется с даты полной оплаты застройщику (без учета доплаты в случае изменения площади). При этом минимальный срок владения — 3 года применяется если на момент продажи это ваше единственное жилье в собственности, в ином случае минимальный срок 5 лет. Если Вы подпадаете под данные условия Вам надо подать уточненную налоговую декларацию исключив полученный от продажи доход как не подлежащий налогообложению