Город Москва. В нежилом здании необходимо заменить ступени на нескольких маршах. Будут демонтированы старые жби ступени и установлены новые. Несущие элементы трогать не будут. Размеры пролетов и другие характеристики здания меняться не будут. Являются ли данные работы реконструкцией? Требуется ли разрешение и проект?
Добрый день!
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
С учетом Вашего описания, считаю, что замены нескольких ступеней не является реконструкцией, так как они не являются несущими конструкциями, а их замена не влечет изменения параметров данного объекта капитального строительства, не увеличивает площадь и т.д.
Соответственно, замена ступеней не свидетельствует о проведении реконструкции.
Здравствуйте.
Разрешение на реконструкцию не требуется на указанные вами работы по замене ступеней.
Указанные работы реконструкцией не являются согласно статьи 1 Градостроительного кодекса.
Соответственно и проект и согласования с кем либо на указанные работы не требуется поскольку Вы указываете что несущие конструкции лестничных полётов не затрагиваются.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте, Митя Дмитрий. Эти работы всего лишь текущий ремонт, ремонт нескольких ступенек лестничного марша. Это не реконструкция не кап ремонт в соответствии со статьей 1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ .
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций
Не требуется изготовление, заказ проекта на выполнение данных работ по ремонту ступенек и неи нужно какое — либо разрешение.
Здравствуйте!
Понятие реконструкции содержится в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ .
В описанном Вами случае параметры объекта капитального строительства, его частей не меняются, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства не производится. Несущие элементы не затрагиваются.
Соответственно и нет оснований считать указанные Вами работы реконструкцией. Соответстенно разрешение и проект не требуются.
Демонтаж старых ЖБИ ступеней и установка новых, замена ступеней н нескольких маршах вполне может считаться текущим ремонтом. Текущий ремонт здания — это одна из мер, которые предпринимаются в целях обеспечения надлежащего технического состояния здания. То есть поддержания параметров его устойчивости и надежности, исправности строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации.
Вот как пример судебной практики от обратного, когда была проведена реконструкция лестницы.