Какая моя ответственность если она продолжит проводить там занятия с детьми?

Здравствуйте, уважаемый пользователь сайта. Действительно, проводить занятия с детьми в цокольных помещениях запрещают санитарные правила сп 2.4.3648-20.

Субъект, на которого накладывается вина за их проведение- учитель, которые указанные занятия проводит, а не собственник помещения. Ответственность наступает в отношении того лица, кто нарушает правила санитарных норм и проводит занятия с детьми и молодежью.

Однако, рекомендую подумать над содержанием договора аренды помещения. Главное- чтобы там не была указана цель предоставления Арендатору помещения (для организации помещений для детей и молодежи).

В качестве предмета договора просто укажите, что предметом договора аренды является помещение, ** кв.м., расположенное на цокольном этаже дома №* по адресу....

Но ответственности за сдачу помещения учителю, который проводит занятия, противоречащие санитарным правилам, на Вас не будет.

Заключаю договор аренды помещения между ИП и самозанятым. Какая моя ответственность если она продолжит проводить там занятия с детьми? Является ли эта сдача помещения законной или какие могут быть последствия из юридической практики?

 Здравствуйте

Ответственность несет тот — кто ведет деятельность.

В договоре аренды правда нужно указывать вид деятельности, который там разрешает арендодатель.

Но если самозанятый согласен эти риски на себя брать- то можно указано для ведения коммерческой деятельности и оказания услуг. И все.

Статья 607 ГК

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Здравствуйте.

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещено организовывать объекты детского досуга в цокольных помещениях

8. Запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.

Если Вы сдадите кому-то помещение в аренду, и он будет там заниматься с детьми, то Вас привлекут к ответственности по ст. 20.4 «нарушение требований пожарной безопасности.

В силу ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности“ от 21.12.1994 N 69-ФЗ обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности возложена на собственника помещения.

Договор аренды Вам избежать ответственности не поможет.

Здравствуйте!

Если занятия проводит учитель- самозанятый, он и отвечает за проведение занятий в соответствующих санитарных условиях. Вы за это отвечать не можете. Договор на обучение заключается с учителем, он и отвечает за проведение занятий в помещениях, с выполнением действующих норм. Если в договоре аренды не указано о предоставлении помещения, соответствующего для ведения образовательной деятельности. 

ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендатору
1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.