Не возникнет ли в дальнейшем проблем?

Здравствуйте, Елена.

Участок куплен в 2006 году, в браке, оформлен на меня, муж умер в 2010 году.

 таким образом, 1/2 участка ваша, а 1/2 мужа делится на 3 наследников — вас, совместного сына и сына мужа.

В мае 2023 года я поставила дом на кадастровый учет и получила ЕГРН, где являюсь единственным собственником. 

 поскольку егрн получено в 2023году, полагаю, что сын мужа (либо ваш совместный сун с мужем) не станет судиться доказывая какую часть дома (на какую сумму) вы построили при жизни его отца.  Если так, то вы единоличный собственник и можете распоряжаться домом.

Здравствуйте!

Я правильно понимаю, что потом мы регистрируем права собственности и все вместе выходим на сделку. ?

Да, Вы правильно понимаете.

Нотариус делает  общее свидетельство о праве на наследство. 

Направляет информацию в Управление Росреестра, а потом Вы все вместе как собственники выходите на сделку.

как быть с домом? Имеет ли сын мужа права на него?

Вообще наследники имеют права оспаривать наследство. В данном случае, наследник первой очереди в лице сына мужа мог бы оспаривать и доказывать, что денежные средства, внесённые при строительстве дома являются совместно нажитым имуществом и просить произвести раздел. Вместе с тем, сомневаюсь, что такой способ будет им выбран.

Кроме того, раз муж умер в 2010 году, то срок для оспаривания также прошел.

Согласно ст.196 ГПК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поэтому в вашем случае в отношении дома должно быть все хорошо.

Здравствуйте!

Еще при жизни мужа был начат строится дом, но до конца так и не достроили. В мае 2023 года я поставила дом на кадастровый учет и получила ЕГРН, где являюсь единственным собственником. На землю в ЕГРН я тоже указана единственным собственником.

 На этом основании сын мужа от первого брака теоретически имеет право подать иск в суд о признании этого имущества совместно нажитым имуществом и включении его в наследственной массу. Если он заинтересован в сделке, то на практике он это вряд ли сделает, так как это сильно затянет процесс сделки. 

И как правильно оформить сделку купли продажи, если на землю нас будет 3 собственника(я, мой сын и сын мужа), а на дом только я. Не возникнет ли в дальнейшем проблем?

 С этим проблем не возникнет. Главное в договоре правильно указать эти обстоятельства и правильно указать кто за какие доли и объекты получает денежные средства и в каком размере. 

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.