8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен

Что делать, если пришло требование налоговой о продаже дома и участка без декларации?

В 2020г был куплен дом с участком за 0.5 млн (150 участок, 350 дом), в 2022г эта недвижимость была продана за 1,4 млн без разделения стоимости на две части.

Я забыл подать налоговую декларацию, теперь налоговая прислала письмо, в котором насчитала 61 тыс. налогов. Также из-за смены места жительства не забрал копию договора купли-продажи и она вероятно уже находится в архиве.

Вопросы:

1) Что именно сейчас надо делать? Налоговая требует в 5-дневный срок представить подтверждающие документы...

2) Можно ли в сложившейся ситуации воспользоваться налоговым вычетом и вообще не платить этот налог, и как это сделать?

Показать полностью
, Булат, г. Москва
налоговаядокументы

Здравствуйте!

1. Нужно подать налоговую декларацию (пускай и с опозданием).

2. В декларации следует заявить о применении имущественного налогового вычета, то есть налог в итоге будут считать только с суммы сверх 1.000.000 руб (пп.1 п.2 ст.220 НК).

3. Какая кадастровая стоимость участка и дома?

0
0
0
0
Булат
Булат
Клиент, г. Москва
Участок: 103532р 25кДом: 245818р, 32к
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

При применении налогового вычета по итогу налог платить придётся только с суммы сверх 1.000.000 руб., то есть с 400.000 руб — получится 52.000 руб

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

В данном случае необходимо подать декларацию 3 НДФЛ. За неподачу ее вовремя будет штраф по ст.119НК 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/d9beb5691273fac122dfc8c6257fedd2b31116ca/

При подаче декларации Вы заявите имущественный вычет в размере 1 000 000 руб… Налог будет рассчитан с суммы налоговой базы выше 1 000 000 руб( обратите внимание — если продали недвижимость менее чем за 70% от  кадастровой стоимости,  приниматься во внимание будет именно 70% от кадастра)

Далее будет штраф за неоплату налога в установленный срок — ст.122 НК https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/1bab8cfd8c4da82e8af44f7ebcbfa1716bac9586/

А так же пеня за неоплату налога в срок — ст.75 НК www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/10fdf2faa7c30851b7673ac4ca893589c88f24f7/

2) Можно ли в сложившейся ситуации воспользоваться налоговым вычетом и вообще не платить этот налог, и как это сделать?

Налоговый вычет при продаже у Вас — 1 млн.руб. Именно на эту сумму Вы можете снизить налоговую базу по доходу с продажи недвижимости.

Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

1
0
1
0
Булат
Булат
Клиент, г. Москва
Декларацию я заполнил, отправил и мне уже насчитали и налог, и пени. Собственно, этого достаточно? На «Требование о предоставлении пояснений» из налоговой надо как-то отдельно отвечать или декларация (с приложенными в нее копиями договора купли-продажи) и является таким ответом?
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Да, необходимо дать пояснения. Декларация отдельно, пояснения в рамках производства по налоговому правонарушению отдельно. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что дальше мне делать, какие действия мои должны быть
Здравствуйте! Такой вопрос.Дали на руки обвинительное заключение.Что дальше мне делать,какие действия мои должны быть.?Или просто ждать суда,ст 158 ч1.
, вопрос №4973082, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Правомерны ли действия Администрации и что нам дальше делать?
Добрый день! Мы имеем участок категория земель - земли сельхоз назначения, ВРИ - для строительства, ведения дачного хозяйства(СХ2). Участок поставлен на кадастровый учет. На участке стоит садовый дом. При регистрации садового дома был получен отказ т.к. нет адреса у объекта. При обращении в администрацию о присвоении адреса был получен отказ. Основание пп.г) п 40. Пишут, что согласно п.8 ФЗ 217 территория садоводства- это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры и в силу ч.3 ст 4.1 местоположение границ определяется проектом межевания территории, который вместе с проектом планировки территории утверждается на общем собрании товарищества, следовательно на наш участок документация по планировке территории отсутствует. Но у нас нет никакого товарищества, а земли вокруг нашего участка выведены в другую категорию. Правомерны ли действия Администрации и что нам дальше делать?
, вопрос №4972604, Виктория, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос 1: может ли отец "отмотать" сделку дарения?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали отказ. Через год вся семья переехала в другой город. В течении месяца после продажи Купили там квартиру опять оформили в собственность главы семьи, остальные члены семьи (жена и двое взрослых детей) в ней прописаны. Через 15 лет родители развелись, еще через 3 года отец оформил дарение квартиры на одного из детей, с маминым согласием на дарение. Еще через 9 лет отец захотел судиться, чтобы ему вернули квартиру или выделили долю. Оставшиеся члены семьи не выписывались и проживают. И не имеют желания ухудшать условия. ( перед сделкой дарения была устная договорённость, что мама откажется от алиментов от отца, .а он от претензий по квартире (в браке прожили 45 лет). Вопрос 1) :может ли отец "отмотать" сделку дарения? И на каких условиях? 2) при переезде у отказников от приватизации сохраняется ли право пользования квартирой в другом городе? Спасибо большое за ответ!
, вопрос №4972570, Нелли, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Поясните, пожалуйста, что именно она значит и какие последствия меня могут ожидать?
Смогу ли я работать юристом, или более того, в органах, с такой справкой о не судимости? Поясните, пожалуйста, что именно она значит и какие последствия меня могут ожидать? Я учусь на юридическом, теперь меня волнует этот вопрос.
, вопрос №4971278, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Что мне сейчас делать, чтобы получить компенсацию за брата?
Здравствуйте. Я сестра погибшего на СВО, брат и я- граждане РК. Я получила свидетельство о смерти брата у нас в РК, но там написано место смерти Алмалинский район Алматы, т.к. в справке от морга в Алматы, куда прибыл груз 200 из России, при регистрации смерти в общей форме регистрации не возможно было указать место вне РК. Нам нужно было его похоронить, поэтому нам выдали справку такого вида. Он был контрактник. В военном билете брата номер в/ч 41885, жетон ВС РОССИИ СА номер 452272. На руках у меня есть российская справка о смерти, где указано, что место смерти Донецкая народная республика, и что смерть наступила на месте происшествия, и в период прохождения действительной военной службы. в ходе военных действий. Причина смерти а) острая массивная кровопотеря, б) другие уточненные травмы с вовлечением нескольких областей тела, г) взрыв во время военных действий. Брат не был женат, не имел детей. Родители умерли. Что мне сейчас делать, чтобы получить компенсацию за брата? Куда обращаться? Какие документы собрать? с чего начать?
, вопрос №4970814, Рымжан Каргабаева, Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.08.2023