Законен ли отказ КЭС принять служебную квартиру из‑за косметических дефектов при сдаче жилья

В акте, при приеме квартиры, к сожалению, ничего не указал.

 Со своей стороны Вы могли отказать в приемке и указать на недостатки.

Поскольку этого не сделали при приемке квартиры, то доказать что таким и было состояние квартиры не получится.

Здравствуйте!

Статьей 681 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя. Если иное не установлено самим  договором найма жилого помещения.

 Наниматель жилого помещения  обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (ст. 67 ЖК РФ). Это касается как жилья, предоставленного по договору социального найма, так и служебного жилья.

Поэтому в этом плане они правы.

В акте, при приеме квартиры, к сожалению, ничего не указал.

Это плохо. Нужно было зафиксировать, а теперь сложно это всё Вам доказывать.

Я дополню свой ответ:

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что в случае выезда бывшего нанимателя из жилого помещения в другое место жительства

а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма

Вы признаетесь утратившим право на жилое помещение в связи с расторжением вами в отношении себя договора социального найма.

По смыслу нормы ч.3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выезде вашем / переезде на новое место службы и жительства договор из вашего вопроса считается и признается расторгнутым.

С учётом того, что вы:

В порядке прохождения военной службы был перевден на новое место

Переведены на новое место службы, данный факт служит основанием расторжения с вами договора найма жилого помещения по прежнему месту службы и может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и вашими действиями, в совокупности свидетельствующими о расторжении договора как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с чем, так как договор найма расторгнут, вы не являетесь в настоящее время нанимателем данного жилого помещения, то и делать ремонт в данном помещении вы не обязаны из вашего вопроса.

Так как данная обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения, существует у нанимателя жилого помещения согласно ст. 67 ЖК РФ, коим вы не являетесь, так как договор найма с вами расторгнуть, по смыслу и во взаимосвязи нормы ч.3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В связи с изложенным, отказ и требования вам не правомерные.

С уважением.