Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие вообще риски несет такая аренда?
На торги выставлен земельный участок с ВРИ для ИЖС. Но по генплану он попадает в функциональную зону делового, обществ. и коммерческого назначения.
Если на этом участке построить ИЖС, то в последующем можно ли выкупить эту землю без торгов? влияет ли как-то то, что строение не соответствует функциональной зоне?
Могут ли в ближайшем будущем запланировать в этой местности строительство соц.значимого объекта и определить этот участок под нужды государства?
Какие вообще риски несет такая аренда?
Здравствуйте, Татьяна!
Для полного ответа на Ваш вопрос — нужно изучать местное функциональное и градостроительное зонирование. Если в местных ПЗЗ в соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ есть ВРИ, то строительство объекта ИЖС и последующий выкуп земельного участка вполне возможен.
Татьяна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!