Здравствуйте!подскажите пожалуйста, обменялись квартирами с родственниками по договору мены,одна из квартир была с долгами, теперь с нас ТСЖ требует оплаты долгов, хотя в договоре пунктов о переходе долга не было.подскажите законно ли это ?
Здравствуйте!
Долги по оплате водоснабжения/водоотведения/теплоснабжения/взносов в тсж остаются на лице, который был собственником помещения в период образования этого долга
Долг по взносам на кап ремонт переходят новому собственнику.
Таким образом, законность требований ТСЖ зависит от того, за что требует ТСЖ оплатить долг. Если за кап ремонт — то законно, если за все остальное, то нет.
ст. 158 ч.3 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
