Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если по сути мы за что купили, за то и продали квартиру по документам?
Здравствуйте.
Ситуация следующая, находясь в браке приобрели с бывшим супругом квартиру по переуступке дду. В последствии оформили ее в собственность через почти год уже находясь в разводе. В процессе квартира пробыла в собственности всего несколько месяцев до момента продажи. Сумма продажи осталась та же, что и приобрели ранее. Далее я ничего не подозревая, не подаю декларацию тк не сильна в налогах и во всех нюансах и спустя 2 года пару дней назад мне приходит следующее извещение, что я должна 260 тысяч за эту самую квартиру. Я не живу по адресу прописки, т.е все извещения из ФНС я не получала. Должна ли я им оплачивать данный штраф? Если по сути мы за что купили, за то и продали квартиру по документам?
Вы правы в том моменте, что если Вы доход не получили (за что купили, за то и продали) то обязанности не возникает. Так как Вы не подали декларацию, поэтому Вам налоговая и направила требование. Вам нужно обратиться к налоговой с данным требованием, и подать объяснение, предоставляя и ДДУ и ДКП, с ссылкой на суммы договоров и что Вы дохода не получили
. Должна ли я им оплачивать данный штраф? Если по сути мы за что купили, за то и продали квартиру по документам?
Екатерина, добрый день! Налог от продажи недвижимости рассчитывается не совсем так. Ключевым моментом является кадастровая стоимость объекта — если цена продажи ниже 70% КС то налог считают от 70% КС поэтому продав за то, что купили не всегда получается избежать ндфл. В Вашем случае ситуация усугубилась не подачей налоговой декларации т.к. чтобы учесть расходы на покупку нужно их подтвердить приложив документы. Иначе Вам просто применяют налоговый вычет в 1 млн. Сейчас в первую очередь надо подать декларацию за год получения дохода, без этого спор с налоговой лишен смысла, в том числе по размеру начисленного штрафа.
