Можно ли у вас получить образец договора для данной ситуации?

Здравствуйте!

1. Можно оформить продажу через один договор или нужно делать 2 договора отдельно с каждым из собственников?

Можно оформить ОДИН договор. Нотариус в этом случае НЕ нужен (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). То есть если каждую долю продавать отдельно постороннему покупателю нужен нотариус + соблюдение правил ст.250 ГК (письменное предложение о покупке второму собственнику).

1. Можно оформить продажу через один договор или нужно делать 2 договора отдельно с каждым из собственников? 2. Нужно ли в данной ситуации регистрировать договор у нотариуса?

 Добрый день!

 Продажу двух долей в одной квартире возможно осуществить по одному договору, и нотариально удостоверенное согласие для такого договора не требуется, Возможно его заключение и передача в Росреестр для регистрации перехода права на покупателя через МФЦ.

 Так, согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

В Вашем случае одновременно по одному договору отчуждаются все доли всеми участниками долевой собственности, поэтому нотариально удостоверять эту сделку не нужно.

Далее продолжу.