8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1600 ₽
Вопрос решен

Продать квартиру здесь-купить за рубежом, налогообложение?

Доброе время суток!

Я собираюсь продать квартиру в Москве и на выручку покупать в Подмосковье и в Израиле. Скажите, что именно мне необходимо сделать, чтобы заплатить 13 процентов налога - и не более?

Квартира в собственности более 3х лет, прописаны я и мой несовершеннолетний сын-собственник. У нас с сыном уже есть двойное гражданство, живём в Москве, и уезжать в ближайшие годы не собираемся.

Нашла информацию о том, что, чтобы заплатить не более 13 процентов, мне нужно быть "резидентом", т.е. не покидать страну и даже в отпуск не ездить полгода до продажи и полгода после. Мне не очень понятны тонкости "резидент-не резидент", и как мне вылететь за границу на пару дней - подписать договор - и остаться резидентом? Ну и море летом с ребенком отменять не хотелось бы...

Собственно, если там есть ещё какие-нибудь подводные камни - хотелось бы их знать.

Благодарю заранее)

Мария

Показать полностью
, Мария, г. Москва
двойное гражданство

Уважаемая Мария.

Согласно ст. 207 НК РФ 

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской
Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд
месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не
прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской
Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения,
а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с
выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях
углеводородного сырья.

согласно ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми
резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три
года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, Вы не будете платить налог на доходы физических лиц от продажи указанной квартиры.

2
0
2
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

То есть, мне нужна справка от израильского врача, что я у него лечилась? Вы уверены? ))

Андрей Коршунов
Андрей Коршунов
Адвокат, г. Челябинск
Эксперт

для того чтобы получить статус нерезидента нужно провести заграницей более 183 дней в сумме за любые взятые 12 месяцев. Выезжая на море и краткосрочно Вы статуса резидента не потеряете.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоговое право
Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?
Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов
, вопрос №5009300, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как продать квартиру с материнским капиталом при разводе и разделе имущества?
Добрый день. мы с мужем приобрели квартиру в браке, при покупке был использован материнский капитал. В настоящее время мы в разводе, идет дележка квартиры. Покупал квартиру муж я была поручителем , сейчас он хочет продать квартиру, деньги поделить пополам, как мне быть, что бы не быть обманутой при продаже квартиры и возврате материнского капитала ?
, вопрос №5009274, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Могут ли дети старшего брата претендовать на долю в проданной квартире,?
После смерти матери квартира досталась двум братьям. Старший брат умирает, у него остаются трое детей. Младший брат вступил в наследство и хочет продать квартиру. Он является единственным собственником. Могут ли дети старшего брата претендовать на долю в проданной квартире,? Старший в наследство не вступил
, вопрос №5009257, Нина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, если ребенку исполнилось 18 лет?
Могу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал, ребенку 18 лет и у него есть жилье где он прописан
, вопрос №5008909, Нина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Делится ли пополам квартира, купленная с добавлением денег от продажи наследственного имущества?
В 2016 году продали квартиру, которая досталась по завещанию мужу от бабушки , добавили купили другую квартиру в ней прописан муж и дочь , оформлена на мужа, при разделе имущества она будет делиться пополам ???
, вопрос №5007964, Ольга, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.02.2014