8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Предпринимательское право
386 ₽
Вопрос решен

Строим дома на продажу - хотим сейчас делать это через ИП, как нужно зарегистрировать его и вести

Строим дома на продажу - хотим сейчас делать это через ИП, как нужно зарегистрировать его и вести деятельность чтобы потом продать также как ИП участвую в ипотечной программе сбербанка, ведь имущество физика неотделимо от ИП

, Клиент, г. Москва
ип
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза

Добрый день. 

Регистрацию недвижимости вы осуществляете на физическое лицо в порядке установленном ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для ведения деятельности в качестве ИП  по продажи недвижимого имущества, вам необходимо иметь среди ОКВЭД код  68.

«ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности»

За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обращайтесь в мой чат  pravoved.ru/lawyer/3384864/.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
то есть я регистрирую ИП на себя с данным ОКВЭД 68, плачу с него материалы и работы по строителсву дома, участок покупаю также на себя на физ лицо, после завершения строительства регистрирую дом на себя как на физика и имею потом право продать дом уже как ИП по договору ипотеки сбербанка?
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза

Все верно. Региструете статус ИП с указанием вида деятельности — «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»

68.10
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Эта группировка включает:
— покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков

Договор купли продажи вы составляете от имени ИП.

1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте!

Не рекомендовала бы осуществлять строительство и продажу через ИП, поскольку в силу ст.2 ГК РФ предпринимательская деятельность — это особый статус физического лица. Поэтому имущество ИП это имущество физического лица. И если у вас имеется имущество, то по обязательствам ИП может быть обращено взыскание на личное имущество.

Вам лучше открыть ООО простенькое небольшое и осуществлять спокойно деятельность не рискуя личным имуществом. 

При этом следует помнить о субсидиарной ответственности руководителя и учредителя организации по обязательствам, в случае если действия руководителя или учредителя привели к увеличению задолженности перед контрагентами и невозможность исполнения обязательств юр лицом.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
на упрощенке в Калмыкии по УСН я плачу всего 1 % с доходов, такого нет в ООО, ответственность и там и там в общем то серьезная
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Будьте готовы к тому, что требования к вам могут быть предъявлены и выиграны в суде и на ваше имущество может быть обращено взыскание если вы что-то нарушите по условиям договора, построите некачественный дом. Это будет гораздо дороже, чем 6 процентов УСН.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, мы с мужем начали жить вместе оба не зарегистрированы в ЗАГСе был только никах, взяли под опеку
Здравствуйте, мы с мужем начали жить вместе оба не зарегистрированы в ЗАГСе был только никах, взяли под опеку больного старика , дед переписал дом на мужа, я тоже принимаю участие по уходу за стариком , еще получаю пенсию по инвалидности с детства и вкладываю в дом, дальнейшем хотим построить на этом же участке а старый дом снести, дело в том что у мужа от первого брака есть дочь 17 лет, при смерти мужа имеет ли она право на наследство от папы, я свои силы время м финансы вкладываю , хотелось бы чтоб я была правноправной наследницей имущества или мой будущий ребенок, что мне для этого нужно сделать?
, вопрос №3913681, Римма, г. Уфа
1 ответ
Семейное право
Хочу продать квартиру, в собственности я(совершеннолетний) и мой брат (14 лет), брат прописан в этой же
Хочу продать квартиру, в собственности я(совершеннолетний) и мой брат (14 лет), брат прописан в этой же квартире , так же имеется доля моя и его в частном доме( за городом), возникает вопрос по поводу органов опеки, дадут ли они разрешение на прожажу квартиры
, вопрос №3910750, Александр, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как это оформляется, какие последствия и нужно ли будет платить 13% налога?
Здравствуйте! Родители, находясь в браке, оформили ипотеку (ипотека оформлена на маму). В настоящий момент ипотека полностью погашена, остаётся только кредит, который брался на первоначальный взнос. Может ли мать оформить эту квартиру по договору дарения на меня? Как это оформляется, какие последствия и нужно ли будет платить 13% налога?
, вопрос №3910647, Анна, г. Краснодар
2 ответа
Недвижимость
Купили частный дом несколько лет назад, дом не оформили, сейчас хотим оформить дом и продать его, но
Здравствуйте, пишу вам с такой проблемой. Купили частный дом несколько лет назад, дом не оформили, сейчас хотим оформить дом и продать его, но столкнулись с такой проблемой, что договора купли продажи нету у нас, как и у старых хозяев(возможно он у них есть просто не отдают), и в доме получается прописаны старые хозяева(4 человека в том числе ребенок), подскажите пожайлуста, как оформить дом на себя, потому-что старые хозяева требуют деньги, чтобы оформить его.
, вопрос №3909464, Роман, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 28.07.2023