Какие документы можно потребовать от УК

Здравствуйте. В МКД сидит охрана, управляющая организация сказала ю, что договор с охраной не щаключен, только есть должностные инструкции. Теперь не понятно, мы платим за охрану, а откуда взялась стоимость и люди не понятно. Помогите, пожалуйста, разобраться с данной проблемой. Какие документы можно потребовать от УК. Ведь есть вероятность, что они просто получают прибыль и все