Здравствуйте, развелся 2 года назад, с бывшей женой была квартира в долях 50 на 50, сейчас хочу отдать ей свою долю, как это проще сделать?

Если квартира была куплена в период брака и оформлена в общую совместную собственность супругов, то при достижении договоренности о ее разделе супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ, которое подлежит нотариальному удостоверению, по которому бывший супруг передаст свою долю в квартире бывшей супруге, а она на основании данного соглашения сможет зарегистрировать право собственности на всю квартиру уже на свое имя.

Если между супругами уже был заключен брачный договор и квартира поэтому была сразу оформлена на двоих супругов в общую долевую собственность по 1/2 доле на каждого, то если бывший супруг хочет передать свою долю в квартире бывшей супруге, это возможно сделать по сделке дарения или купли-продажи.

В соответствии со ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости» сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте!

Если будете дарить, она должна заплатить налог 13%, так как вы уже не члены семьи.

Если будете продавать, вы платите налог, если владели долей менее 3-5 лет.

Добрый день!

Можно оформить договор купли-продажи, либо подарить свою долю бывшей жене. И в том. и в другом случае вашей бывшей супруге либо вам придется уплатить налог 13%

По общему правилу доход, полученный от продажи квартиры или ее доли, облагается налогом по ставке 13%.

Если оформить дарение, то, поскольку вы уже не относитесь к близким родственникам, одаряемому придется уплатить НДФЛ от кадастровой стоимости доли.