8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить?

Добрый день.

Ситуация следующая:

Есть квартира в которой я прописан (с несовершеннолетним ребенком) и которая в равных долях принадлежит моим родственникам первой и второй очереди (мама и родная тетя).

Мы хотим оформить ее на меня через дарственные. Насколько я понимаю, с той части квартиры которая принадлежит не близким родственникам мне необходимо будет заплатить НДФЛ.

Возможно ли это сделать через двойное дарение - родная сестра мамы подарит свою долю ей (это близкие родственники), а потом будет сделана дарственная на меня (это тоже близкие родственники).

Вопросы:

- не придется ли при такой схеме платить НДФЛ на каком то из этапов этой схемы ?

- через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

Показать полностью
, Павел, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Мама с тетей могут между собой оформить дарение — налога НЕ будет, так как они близкие родственники (п.18.2 ст.217 нк)

Вы с тетей близкими родственниками НЕ считаетесь, то есть при дарении  от нее будет налог 13% от кадастровой стоимости.

0
0
0
0

Для оформления дарения от тети маме придется обратиться к нотариусу, то есть это дополнительные расходы (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости)

А вот для оформления дарения всей квартиры от мамы вам нотариус уже не потребуется.

0
0
0
0

через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

Каких-то специальных сроков нет. Мама может подарить вам свое имущество в любой момент после регистрации права на долю от тети.

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, с той части квартиры которая принадлежит не близким родственникам мне необходимо будет заплатить НДФЛ.

все верно, налог не платится при дарении недвижимости между близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК)

Возможно ли это сделать через двойное дарение — родная сестра мамы подарит свою долю ей (это близкие родственники), а потом будет сделана дарственная на меня (это тоже близкие родственники).

да, это возможно сделать и никто налога из одаряемых налог платить не будет по выше указанной норме НК.

— не придется ли при такой схеме платить НДФЛ на каком то из этапов этой схемы ?

не придется в силу п.18.1 ст.217 НК

— через какое время после получения дарственной на часть квартиры можно будет ее подарить ?

в любое, закон не ограничивает в этом вопросе, т.к. это право собственника когда и как распорядиться своей собственностью.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Возможно ли это сделать через двойное дарение — родная сестра мамы подарит свою долю

 Павел, добрый день! Да, так можно с Каких то сроков тут законодательно не установлено. Теоретически налоговая в судебном порядке может попробовать доказать, что сделка в результате которой доля от тети перешла Вашей маме была притворной, но на практике сделать это трудно т.к. собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению ( ст. 209 ГК РФ).

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва
Есть ли статистика оспаривания таких схем налоговыми органами?
Похожие вопросы
700 ₽
Автомобильное право
Сколько времени дает я на замену иностранное право после получения гражданства РФ?
Здравствуйте! Сколько времени дает я на замену иностранное право после получения гражданства РФ?
, вопрос №4750776, Юсиф, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га, под стройку коровника, по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок
Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га,под стройку коровника,по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок !спасибо
, вопрос №4774743, Наиль, г. Краснодар
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва
Банкротство
Если имеется несколько исполнительных производств, все они должны быть закрыты нужной статьей или достаточно одного?
Здравствуйте, меня интересует, при подачи заявления на внесудебное банкротство через мфц, можно ли быть официально трудоустроенным, если нет то в течении какого времени после процедуры можно выйти на работу. Если имеется несколько исполнительных производств, все они должны быть закрыты нужной статьей или достаточно одного?
, вопрос №4774591, Валерий, г. Солнечногорск
Недвижимость
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии, что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник, часть квартиры на меня
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии,что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник,часть квартиры на меня.
, вопрос №4774481, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2023