Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я возьму квартиру в ипотеку и буду являться собственником жилья с обременением получу ли я квартиру за снос
Здравствуйте, у меня есть вопрос. Наш дом стоит на учете под снос, я являюсь собственником и хочу взять жилье в ипотеку. Если я возьму квартиру в ипотеку и буду являться собственником жилья с обременением получу ли я квартиру за снос.
Если Вы являетесь собственником жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, Вам вместо изымаемого помещения в порядке ст. 32 ЖК РФ должна быть предоставлена соответствующая денежная компенсация, а именно:
Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Возмещение за изымаемое жилое помещение, находящееся в собственности, осуществляется независимо от того, имеется ли у его собственника иное жилье или нет, а также независимо от того, на каком праве иное жилое помещение имеется у данного лица.
Кроме того, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предусматривает, что
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Т.е. по умолчанию при изъятии жилья под снос собственнику выплачивается возмещение в виде денежной компенсации, но по соглашению с ОСМ ему может быть предоставлено иное жилье взамен предоставления возмещения.