Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупателю отказали 2 банка, пару дней назад он оплатил оценку в третьем, ждёт решения
Нашел покупателя на квартиру, покупатель решил преобрести недвижимость через агенство, в день N встретились в офисе и заключили ПДКП, в договоре указано, что на сделку (подписание основного договора дкп) мы должны выйти в срок по 20.07 включительно. Покупателю отказали 2 банка, пару дней назад он оплатил оценку в третьем, ждёт решения. Вопрос, 21.07 пдкп автоматически разрывается, или нужно по согласию сторон его разрывать, предоплату я понимаю обязан вернуть покупателю. Помогите разобраться, прикрепляю пдкп.
Добрый день.
Кирилл, исходя из условий приложенного вами договора, Вы можете изменить срок указанный в п.п. 1.3. (20.07.2023 г.) по обоюдному согласию Сторон., и оформить это дополнительным соглашением к Договору. (это положение закреплено в п.п.1.4.)
Согласно 6.1. договора он действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, т.е. «автоматически» не расторгается.
За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обращайтесь в мой чат pravoved.ru/lawyer/3384864/.
Если Вам помогла моя консультация, вы можете поставить «+», отблагодарить перейдя по ссылке pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3384864/
П. 1.4 Предварительного договора предусматривает возможность для Сторон по переносу срока заключения основного договора путем составления и подписания Доп.соглашения к предварительному договору.
Т.е. если намерения Сторон сохраняются, они вправе продлить срок действия предварительного договора.
При этом в п. 1.5 Договора сумма в 50 000 руб. поименована в качестве задатка.
В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Т.е. если Стороны не согласуют новый срок для заключения основного договора, а в предусмотренный предварительным договором срок основной договор не будет заключен по вине покупателя, то задаток останется у продавца.
