Строим офисное быстровозводимое здание на арендованном участке в 2, 5 метра от границы участка

Добрый день! А вы его строите без разрешения на строительство (ст 51 ГрК РФ), то есть это некапитальный объект? Офисное здание может быть и не надо строить в 3 м от границы. Вы можете получить градостроительный план земельного участка (ст 57.3 ГрК РФ), в нем будет указано пятно застройки. 3 метра отступ, как правило для жилых домов. А для офисных зданий бывает и меньше. Есть еще и ПЗЗ в вашем населенном пункте, в них можно посмотреть требования для отступов. Важнее всего понять, не нарушили ли вы ст 51 ГрК РФ, если вы строите нежилое здание капитальное без разрешения, проблемы серьезнее. Потому как признать права собственности на самоволку по ст 222 ГК РФ можно только если прошел всю процедуру как положено, сделал проект, подал на разрешение и администрация отказала. 

Здравствуйте!

Закажите градостроительный план участка, посмотрите пятно застройки. Также изучите Правила землепользования и застройки Вашего муниципалитета.

Еще не факт, что Вы должны отступать именно 3 метра.

Но главное в том какое здание Вы строите — капитальное или некапитальное.Быстровозводимое здание может быть как капитальным, так и некапитальным. Есть ли у здания фундамент?   Если капитальное, то нужно получать разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ. В противном случае будет самовольная постройка с соответствующими правовыми последствиями ( ст.222 ГК РФ).

Также обратите внимание на категорию земельного участка и ВРИ. Важно не допускать нецелевого использования земельного участка ( ст.8.8 КоАП РФ). Поэтому надо видеть документы по участку .