Здравствуйте, хотим купить участок в СНТ, проверили его по выписке из ЕГРН, оказалось, что граница земельного участка пересекает границы других ЗУ, подскажите, пожалуйста, что это за ситуация и, что с ней делать дальше. Спасибо
Здравствуйте Сергей. Ничего страшного в этом нет, просто ранее в межевом плане этого земельного участка допущена ошибка кадастровым инженером. В вашей ситуации вы можете купить участок, как есть и затем заново сделать межевание. Для этого нужно обратится к любому кадастровому инженеру. Он вам изготовить уточненный межевой план. Также инженер поможет вам составить заявление об исправлении ошибки. После этого все документы направите в Росреестр через МФЦ по месту вашего жительства. Росреестр исправит ошибку в течение 5 рабочих дней и все у вас будет как положено.
Добрый день! Тот участок, который вы хотите купить имеет пересечение с землями общего пользования + оставшимися не оформленными участками в отводе участка СНТ — многоконтурный участок 66:59:0102026:196 и 66:59:0102026:200. Данные участки межевание не проходили, скорее всего и если будет межевание, то возможно придется резать со стороны улицы и тот участок, что вы хотите купить. В данный момент сложно говорить о конкретике, это скажут геодезисты которые будут мерить и плюс у руководства СНТ могут быть вопрос о занятии дорог со стороны нынешнего собственника. Если участок будут резать, то площадь уменьшится.
Когда будет решен вопрос с общими землями, будет ли уточнение границ (ст 43 218-ФЗ от 13.07.2015 года), как будут устранять пересечение и т.д. все под большим вопросом. Это может длится годами, а может легко и просто решится. Но такой участок вы можете купить, нужно вам это или нет, если есть риск, решать вам.
