8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Какова процедура по шагам (где это делается в МФЦ или в другом месте)?

Добрый день. Мы с мужем проживаем за границей, в Посольстве оформили генеральную доверенность на мое имя, в т.ч. что я могу распоряжаться имуществом от его имени. В совместной собственности есть квартира в Московской области. Я собираюсь приехать и мы приняли решение полностью переоформить квартиру на мое имя. 1. Могу ли я это сделать на основании генеральной доверенности? 2. Какова процедура по шагам (где это делается в МФЦ или в другом месте)? Сколько занимает по времени.

, Елена Балыкова, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

Я собираюсь приехать и мы приняли решение полностью переоформить квартиру на мое имя. Могу ли я это сделать на основании генеральной доверенности?

Вот это вряд ли удастся, к сожалению, потому что по общему правилу представитель не может заключать договоры по доверенности в отношении самого себя.

По ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

0
0
0
0
оформили генеральную доверенность на мое имя

Могли бы ещё приложить текст доверенности?

Персональные данные можете скрыть

0
0
0
0
Елена Балыкова
Елена Балыкова
Клиент, г. Москва
То есть если доверенность будет оформлена на другое лицо, то переоформить квартиру на меня от имени мужа будет возможно?
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Вам нужно было оформить доверенность на любое другое лицо 18+, так как, согласно п.3 ст.182 ГК РФ) вы не можете выступать одновременно как получатель имущества и как представитель стороны, которая это имущество передает (как я понимаю, по брачному договору). 

У вас совместное имущество, то есть собственниками являетесь вы оба независимо от того, на кого это имущество оформлено (ст.34 СК РФ), то есть на вас указанный запрет также распространяется.

0
0
0
0

Обратите внимание, что если в квартире не определены доли, для передачи всех прав вам НЕ подходит ни договор дарения, ни договор купли-продажи. В вашем случае нужно заключать брачный договор, по условиям которого режим совместной собственности меняется на режим личной собственности с передачей всех прав одному из супругов (ст.42 СК РФ).

Оформляется такой документ только у нотариуса.

0
0
0
0
Елена Балыкова
Елена Балыкова
Клиент, г. Москва
Хорошо, в если оформить генеральную доверенность на стороннее лицо, возможно ли оформление такого договора у нотариуса от имени мужа?
Александр Шестериков
Александр Шестериков
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Елена.

В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. 

При данных обстоятельствах вы не сможете от имени мужа подарить себе имущество.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

На самом деле в Вашем случае есть только один вариант переоформления. В случае, когда меется намерение переоформить совместную собственность на кого-либо из супругов, оформляется либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, в которых данная квартира объявляется единоличной собственностью конкретного супруга.

Удостоверение брачного договора должностными лицами российских консульских учреждений производится на основании главы 8 (ст. 40-44) «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ и главы 9 части первой «Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ. 

Сам по себе брачный договор может быть основанием для переоформления имущества на имя того супруга, который указан в качестве единоличного собственника в брачном договоре.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

0
0
0
0

Брачный договор не является сделкой по отчуждению имущества, это отдельный вид семейно-правового договора. Поэтому ограничения на удостоверение его в консульстве нет.

0
0
0
0

Юрий, вы ошибаетесь, так как в данному случае, по брачному дрговору будет регистрация перехода права собственности в Росреестре. А это уже считается отчуждением имущества. Консульства такие договоры не удостоверяет

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Или оформиться в МФЦ достаточно?
В 2020 году по договору дольщика я покупал однушку в Туле, это была моя единственная недвижимость (по ЕГРН я владею ей с 5.05.22), я хочу её продать и не попасть под налог, так же у меня заключен договор пожизненного содержания с иждивением с моим дедушкой, который умер 14.05.24, оставив мне землю и дом. Сколько должно пройти времени со дня покупки однушки чтоб не уплачивать налог? С какого момента начинается отсчет времени и имеет ли разница с какой целью я ее продаю? (хочу купить квартиру побольше). И второй вопрос, нужно ли мне что-то уплачивать с договора с дедушкой (может тоже есть какие налоги, он не родной мне по фамилии)? Или оформиться в МФЦ достаточно?
, вопрос №4137419, Александр  , г. Тула
Нотариат
Какие документы для этого нужны, и куда обращаться мфц или нотариальную контору?
Моими родителями в браке была приобретена квартира . Доли выделены не были. После развода по согласию отца (нотариально заверено, что он согласен на дарение квартиры) мать хочет переписать на меня квартиру, через договор дарения. Какие документы для этого нужны, и куда обращаться мфц или нотариальную контору ?
, вопрос №4137165, Илья, г. Норильск
Административное право
Или одно заявление одно негодование?
Уже сидевший сосед: вечно в пьяном состоянии побирается на улицах, его разыскивают федеральные приставы, лн возможно поэтому переписал квартиру на кого то и непонятно на каком основании живет где живет, будучи отключенным от электричества поменял наши провода местами - у меня сгорела техника (попал на камеру), он своровал пакет с продуктами оставленными курьером (попал на камеру) Хочу максимально призвать к ответственности по закону. Что из это реально использовать и как на практике? В одном заявлении в полицию есть смысл это все понаписать? Это так работает? Или одно заявление одно негодование?
, вопрос №4136988, Владимир, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
С кого требовать возмещения денег или новой доставки лекарств?
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?Сегоня через мобильное приложение сделала заказ в аптеке,его полностью оплатила, в т.ч. и доставку. Заполнила форму с указанием адреса,своих данных .Данная аптека в качестве курьера-доставщика использовала фирму Яндекс.доставка. Временной промежуток доставки варьировался от 19 до 21. В 18:36 мне на телефон поступило сообщение, что мой заказ собирается для передачи в Яндекс.доставку.Меня смутило то,что обычно в этих случаях,а это было не в первый раз,курьер всегда предварительно созванивался,уточняя адрес доставки и факи моего присутствия на момент доставки дома.,свой контактный телефон я оставляла в форме отправки в приложении аптеки,где я и совершила данный заказ.Плюсом ко всему в приложении Яндекс такси, которым я регулярно пользуюсь,в личном кабинете также появилась пометка о доставке с указанием данных курьера.Курьер перед выездом мне не позвонил, не утоснил место доставки,факт моего личного присутстыия в месте доставки,что меня немного сиутило,т к. данный вариант с доставкой я уже неоднократно использую, но ранее,всегда мне звонили и уточняли вышеукмзаннын данные.Время доставки сточлр с 19 до 21.В 18::36 пришло сообщение о том,что заказ для передачи курьеру собран.А в 21:03,я,заподозрив неладное, зайдя в аптечное приложение на телефоне,к своему большому удивлению обнаружила, что статус моего заказа изменен на ПОЛУЧЕН. В итоге мой оплаченный аптечный заказ,данный курьер привез в другое место,отдал не мне.Я нашла контакт данного курьера,позвонила ему,он,на ломаном русском языке,заявил,что отдал заказ моему мужу и начал описывать то место ,где он отдавал заказ и то,что тот якобы муж подтвердил,что этот заказ его жены. Я начала говорить,что он должен был уточнить,кому именно он отдаёт оплаченный аптечный заказ,и теперь он дожен мне нго привезти,забрав у тех кому он его отдал.На что курьер мне сксжал,что он вмё отдал,и никуда больше не поедет,предложив самой решить эту проблему.Я в шоке, если честно.Писала в чат поддержку Яндекс доставки ,там в течение 3 часов не могли разобраться,хотя все данные у них есть.Затем написали,что это не их проблема,мне необходимо теперь решать самлй этот вопрос с аптекой.А телефон аптеки ,как и она сама, работает лишь с 8 до 20.Оставила заявку,жду ответа оператора завтра. Как мне себя вести дал ше?С кого требовать возмещения денег или новой доставки лекарств?Помогите, пожалуйста, советом.Заранее Вам очень благодарна!
, вопрос №4136517, Дария, г. Иркутск
Трудовое право
Всплывет ли это все потом или когда?
Работа в гос.службе МВД.Каждый сотрудник имеет право на доп.отпуск в 10 календарных дней,неоплачиваемый отпуск за ненормированную работу.во время отпуска заболел,открыл больничный.При выходе на службу начальник отдела отказала продлить отпуск и перенести.Законно ли это?и будет ли это отображаться в отделе кадров?всплывет ли это все потом или когда? накажут ее за это?
, вопрос №4135971, Максим, г. Курск
Дата обновления страницы 13.07.2023