Теперь я хочу ее продать, нужно ли нотариальное согласие от бывшего мужа?

Здравствуйте. Я сирота, оставшаяся без попечения родителе. Мне сейчас 24 года есть маленький ребёнок 1,5 года. У меня вопрос по недвижимости. Был куплен дом в ипотеку, первоначальный взнос был мат капитал, на данный момент мы там с ребёнком не проживаем. Так как с мужем развелись и мы от туда уехали, проживал там только бывший муж. Доли я пока не делала, потому что дом находится в ипотеке. Документы на дом всё на моё имя оформленно. При разводе имущество не делилось, всё было по обоюдному согласию претензий он не имел. На данный момент он имеет притензии. Вопрос состоит в том: Могу ли я продать там дом и в городе от продажи дома купить новое жильё. Бывший муж хочет судиться. Есть так же нюанс, он до звмужества вложил 500 т в дом, на его 500 т я не претендую, при разводе обговаривалось что если продам дом, я верну ему его деньги. Сейчас он поставил условия: Или я делаю всем доли и он выкупает мою долю или мы будем судиться.

Есть два участка, один находится в Калужской области, второй в Клинском районе. Собственник земли находится в Москве. Землю хочет продать, можно ли подать заявление на перерегистрацию территории на покупателя в московском МФЦ, а не в МФЦ по району, где находится участок?

Квартира была куплена в декабре, с использованием ипотеки. В январе закрыли ипотеку мат капиталом. В марте развелись. Имущество не делили. Нужно ли выделять долю бывшему мужу в квартире? Или можно только ребенку?