Как обезопасить себя при ремонте квартиры с бригадой физлиц?

Здравствуйте! В любом случаи заключение договора — это лучше, чем ничего. Поэтому стоит заключить отдельные договора со всеми членами бригады.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

будет ли он иметь юр силу?

Конечно же договор будет иметь юридическую силу, но это не дает никаких гарантий того, что Вы их больше никогда не найдете в случаи возникновения претензий, учитывая, что территорию РФ они могут просто покинуть. В этом и заключается основной риск для Вас.

Дополнительная информация по Вашему вопросу:

www.ntvpkedr.ru/o-zaklyuchenii-dogovora-na-remont-kvartiryi-s-fizicheskim-liczom.html

Добрый день.

В первую очередь конечно желательно убедиться  в компетенции данных лиц. если они работают как физ лица, да к тому же не граждане РФ, это достаточно сложно.

В договоре надо прописать ряд существенных условий, 

А именно:1.  какие именно работы и где будет произведены.

                 2. Сроки. Лучше отдельно платить за все.

                 3. Из чьих материалов или как и кем будет производится их закупка.

                 4. Цена  ( сумма и порядок оплаты). Желательно ее разделить на 2- 3 части. Лучше оплачивать поэтапно.

                 5. указать ФИО и паспортные данные всех рабочих.

Добрый день Андрей!

Очевидно, что лица, к которым Вы обращаетесь за выполнением подрядных работ, это иностранные граждане, имеющие право пребывать в России без визы. В этом случае имеются определенные нюансы.

Во-первых, Вы как физ лицо вправе заключить договор подряда с иностранным гражданином для личных и иных подобных нужд, не связанных с предпринимательством.

Если это ИГ, которым требуется патент для трудовой деятельности в РФ, то применяются положения ст. 13.3 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»:

Работодатели или заказчики работ (услуг), являющиеся гражданами Российской Федерации, имеют право привлекать к трудовой деятельности для обеспечения личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением работодателем или заказчиком работ (услуг) предпринимательской деятельности, иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, и достигших возраста восемнадцати лет, при наличии у каждого такого иностранного гражданина патента, выданного в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Если у таких ИГ нет патентов, не заключайте с ними договор и не привлекайте их к работе, также в договоре должны быть указаны только те виды работ, которые они может осуществлять в соответствии с патентом. В противном случае наступает ответственность по ч. 1 ст. 18.15 КоАП РФ.

Если же это граждане страны-члена ЕАЭС, то патент, иной документ на осуществление трудовой деятельности им не нужен (ст. 97 Договора о ЕЭАС). Главное, чтобы их срок пребывания в РФ не был просрочен.

Во-вторых, в течение трех рабочих дней Вы должны уведомить УВМ МВД о заключении договора с ИГ (п. 8 ст. 13 Закона) по установленной форме. Иначе Вас могут оштрафовать по ч. 3 ст. 18.15 КоАП РФ.

В-третьих, в случае расторжения/прекращения договора также уведомьте УВМ МВД в течение 3 рабочих дней о расторжении/прекращении договора.

В-четвертых, Вы должны уплачивать страховые взносы на ИГ на обязательное пенсионное страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Подробно по ссылке www.nalog.gov.ru/rn03/news/activities_fts/12438581/