Здравствуйте! Приобретается земельный участок с домом 36 м2 (под снос, 1946 г. , просто разваливается). Кадастровая стоимость 51 тыс.₽ и 496 тыс.₽ соответственно. Как в договоре купли-продажи разнести стоимость земли и дома, исходя из общей стоимости по сделке 650 тыс.₽?
Здравствуйте! Так, чтобы стоимость земельного участка и дома была не меньше кадастровой стоимости, например, земельный участок 100000 руб., дом 550000 руб.
Здравствуйте, Наталья!
Исходя из ч. 2 ст. 214.10 НК РФ, если Вы продадите объект ниже его кадастровой стоимости, то налогооблагаемой базой будет 0,7 * кадастровую стоимость.
В целом же ст. 421 ГК РФ дает Вам свободу договора, в том числе право по своему усмотрению определять цену сделки. Как я понимаю, она будет выше, чем кадастровая стоимость, так что распределите разницу, как Вам удобно.
Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.
