Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недвижимость доливая
Здравствуйте подскажите пожалуйста,меня родная мать выгнала из дома с маленьким ребенком и у меня там имеется доля!У меня есть брат не совершено летний,могу ли я от туда забрать свою долю и что мне нужно для этого?!
, Кристина, г. Благовещенск
Анна Щека
Здравствуйте, Кристина. Если у Вас есть доля в праве собственности на дом, Вы можете распорядиться ей по своему усмотрению. Однако нужно учесть, что в случае продажи, сособственники (Ваша мать) будут иметь преимущественное право покупки, то есть перед тем как продать свою долю, Вам сначала нужно будет предложить Вашей маме выкупить у Вас долю по той цене, по которой Вы хотите продать.
Похожие вопросы
Соглашение к брачному договору в этой ситуации, до покупки или после?
У нас с супругой есть брачный договор. Мы хотим покупать недвижимость для себя. Необходимо, что бы действие брачного договора не распространялось только на эту конкретную недвижимость, которую хотим купить. А на другие, действие брачного договора сохранило свое действие. В какой именно момент создается доп.соглашение к брачному договору в этой ситуации, до покупки или после ?
Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня есть в него вложен материнский капитал, там разделен на три доле , детям и мне. И есть одна доля в другом месте . Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
Как лучше поступить что бы эти два объекта недвижимости перешли в мою собственность
Квартира в городе по завещанию оформлена на Меня.
Но есть ещё дом в Беларуссии .
Вопрос : Даритель квартиру завещал под одной фамилией.
А в Беларуссии паспорт вид на жительство это го же дарителя на другую фамилию.
Как лучше поступить что бы эти два объекта недвижимости перешли в мою собственность.
Даритель жив здоров.
Взяла день под залог недвижимости у частного инвестора, но нет возможности платить
Взяла день под залог недвижимости у частного инвестора, но нет возможности платить. Что делать?
Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?
Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ
Покупатель ООО
Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области.
В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы)
Особености:
1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями.
2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую)
В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка)
Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю.
И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН.
Временной лаг образуеться из
1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде
2) Временем когда можно доехать и забрать выписку
3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив)
4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной
5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН
Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней.
За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке.
В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ
они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива.
ВОПРОСЫ:
а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк?
б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию?
в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме?
г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива?
Каких именно?
Она не согласно на это!
Вам нужно направить ей письменное предложение, чтобы она не могла оспорить сделку по купле-продаже Вашей собственности. А согласна она или нет, это ее право. Также как и у Вас есть право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.