Как оформить развод и продажу недвижимости при ипотеке, находясь за границей?

Как лучше оформить развод(через госуслуги или мировой суд) и какие документы для этого нужны?

 Добрый день!

 Уточните, у Вас имеются общие несовершеннолетние дети?

 Если у Вас есть общие несовершеннолетние дети, то брак возможно расторгнуть только в судебном порядке согласно ст. 21 Семейного Кодекса РФ:

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей

 Если детей нет, то можно направить совместное заявление на расторжение брака через Госуслуги, а в назначенное время через месяц супруга придёт в ЗАГС и расторгнет брак, второму супругу являться не обязательно.

с брачным договором

 Дмитрий!

У вас брачный договор заключен? И что в нем по вопросу принадлежности имущества ?

Кому принадлежит первая квартира и кому принадлежит вторая квартира по выписке из ЕГРН?

Если детей несовершеннолетних нет, то можно через ЗАГС разводиться. Если несовершеннолетние дети есть, тогда через мировой суд

Здравствуйте, Дмитрий. 

Развод в ЗАГСе проходит при наличии согласия обоих супругов и отсутствии общих несовершеннолетних детей. 

СК РФ Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния

1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9e43cedf0f660aa107b296ec91b196dbe5836c68/

Развод и раздел имущества — это два разных процесса. Развестись Вы можете путем подачи Заявление в ЗАГС или Мировой суд, а для раздела имущества — нет необходимости обращаться в суд, если такого спора между Вами нет. 

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

Для раздела Вам достаточно обратиться к нотариусу и заключить дополнение к Брачному договору.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/

Если же Брачный договор охватывает все Ваше имеющееся имущество или содержит распоряжение относительно будущего имущества, то дополнение у нотариуса заключать не нужно. 

Здравствуйте Дмитрий! 

Подать заявление о разводе, можете через интернет официальный сайт мировой суд. 

Исковое заявление о расторжении брака должно отвечать требованиям ст. ст. 131, 132 ГПК РФ. В нем, в частности, указывается, когда и где зарегистрирован брак; имеются ли общие дети, их возраст; достигнуто ли супругами соглашение об их содержании и воспитании; при отсутствии взаимного согласия на расторжение брака — мотивы расторжения брака; имеются ли другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с иском о расторжении брака. К заявлению прилагаются : свидетельство о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, документы о заработке и иных источниках доходов супругов (если заявлено требование о взыскании алиментов) и другие необходимые документы.

Согласие на передачу имущества нужно, оформленное нотариально.

С уважением!