Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли от меня нотариальное согласие на передачу имущества?
Добрый день!
Нахожусь в другой стране, с женой решили что хотим развестись, я хочу ей оставить нашу совместную недвижимость: 1 квартира (с брачным договором, в которой мы прописаны и она у нас в собственности и ипотеке) и вторая квартира в недостроенном доме и также в ипотеке (сдается через 2 месяца) все это необходимо, чтоб продать недвижимость без моего присутствия, т к банки отказываются проводить сделки по доверенности. Как лучше оформить развод(через госуслуги или мировой суд) и какие документы для этого нужны? нужно ли от меня нотариальное согласие на передачу имущества?
Как лучше оформить развод(через госуслуги или мировой суд) и какие документы для этого нужны?
Добрый день!
Уточните, у Вас имеются общие несовершеннолетние дети?
Если у Вас есть общие несовершеннолетние дети, то брак возможно расторгнуть только в судебном порядке согласно ст. 21 Семейного Кодекса РФ:
1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей
Если детей нет, то можно направить совместное заявление на расторжение брака через Госуслуги, а в назначенное время через месяц супруга придёт в ЗАГС и расторгнет брак, второму супругу являться не обязательно.
с брачным договором
Дмитрий!
У вас брачный договор заключен? И что в нем по вопросу принадлежности имущества ?
Кому принадлежит первая квартира и кому принадлежит вторая квартира по выписке из ЕГРН?
Если детей несовершеннолетних нет, то можно через ЗАГС разводиться. Если несовершеннолетние дети есть, тогда через мировой суд
Здравствуйте, Дмитрий.
Развод в ЗАГСе проходит при наличии согласия обоих супругов и отсутствии общих несовершеннолетних детей.
СК РФ Статья 19. Расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния
1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9e43cedf0f660aa107b296ec91b196dbe5836c68/
Развод и раздел имущества — это два разных процесса. Развестись Вы можете путем подачи Заявление в ЗАГС или Мировой суд, а для раздела имущества — нет необходимости обращаться в суд, если такого спора между Вами нет.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/
Для раздела Вам достаточно обратиться к нотариусу и заключить дополнение к Брачному договору.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/
Если же Брачный договор охватывает все Ваше имеющееся имущество или содержит распоряжение относительно будущего имущества, то дополнение у нотариуса заключать не нужно.
Как лучше оформить развод(через госуслуги или мировой суд) и какие документы для этого нужны?
Т.е. если все согласны (согласие не требуется, если супруг осужден на срок более 3х лет, признан судом безвестно отсуствующим или недееспособным) и нет общих несовершеннолетних детей, то необходимо обращаться в ЗАГС (Госуслуги, МФЦ).
Для этого необходимо подать совместное Заявление или 2 заявления от каждого супруга. Необходимы: Госпошлина 650 р с каждого, документы, удостоверяющие личность и оригинал Свидетельства о регистрации брака.
хочу ей оставить нашу совместную недвижимость… нужно ли от меня нотариальное согласие на передачу имущества?
Если в Брачном договоре данное имущество не разделено (в т.ч. нет оговорки о будущем имуществе), то данное имущество Вы должны включить в Брачный договор — это и будет раздел и передача ей данного имущества.
Нотариальное согласие потребуется — на отчуждение третьему лицу совместно нажитого неразделенного (в т.ч. Брачным договором) имущества.
При этом Банки-залогодержатели часто не дают согласие на такой раздел, и приходится обращаться в суд — в суде разделят без согласия Банка.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/
Для раздела в судебном порядке необходимо обращаться в Районный суд.
Здравствуйте Дмитрий!
Подать заявление о разводе, можете через интернет официальный сайт мировой суд.
Исковое заявление о расторжении брака должно отвечать требованиям ст. ст. 131, 132 ГПК РФ. В нем, в частности, указывается, когда и где зарегистрирован брак; имеются ли общие дети, их возраст; достигнуто ли супругами соглашение об их содержании и воспитании; при отсутствии взаимного согласия на расторжение брака — мотивы расторжения брака; имеются ли другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с иском о расторжении брака. К заявлению прилагаются : свидетельство о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, документы о заработке и иных источниках доходов супругов (если заявлено требование о взыскании алиментов) и другие необходимые документы.
Согласие на передачу имущества нужно, оформленное нотариально.
С уважением!
Пока квартиры находятся в залоге у банка, продать их будет возможно только с согласия банка, и никакая доверенность или иной документ не позволят Вам распорядиться залоговым имуществом.
Так, согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ: