Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения?

Здравствуйте. 

Разрешение на строительство конюшни как стационарного объекта если это основной объект с учётом вида разрешенного использования земельного участка требуется согласно статьи 51 Градостроительного кодекса.

По возможности строительства дополню 

Здравствуйте!

Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения? 

Если вы приобретаете данный земельный участок из вашего вопроса, то строить не капитальное сооружение в виде конюшни вы сможете при соблюдении ряда условий, о которых ниже укажу.

Вам должны дать разрешение на строительство конюшни, поясню почему.

Для начала строительства конюшни необходимо получить разрешение в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство». Однако, следует учитывать, что для данного вида использования земель — «Скотоводство», капитальное строительство не допускается на земельном участке.

Вместе с тем, если речь идет о строительстве не капитальной конюшни, размещение такого здания возможно на участке, предназначенном для скотоводства. Верховая езда или разведение лошадей в рамках скотоводства не запрещены на сельскохозяйственных угодьях в зоне соответствующего разрешенного использования.

Животноводство, в свою очередь, является составным элементом скотоводства и относится к одному из видов сельскохозяйственного производства.

В связи с этим, размещение зданий, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, допустимо на земельном участке, предназначенном для скотоводства.

Для изменения ВРИ (вида разрешенного использования) участка, необходимо подать заявление в МФЦ, в соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства», -

на скотоводство. При этом, пункт 1.8 Скотоводство Приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года вам позволяет размещение конюшни или зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных: 

также разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

С уважением.

Добрый день! Полагаю, что при данной категории земли, и с данным ВРИ участка вы могли бы возвести конюшню как в капитально виде, так и без фундамента. По приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид 1.0 имеет описание 

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

в том числе в данный ври входят ври и «животноводство» и «скотоводство», а они предполагают строительство кап. объектов. Тем более конюшни.

Однако по ГПЗУ на ваш земельный участок град регламенты не установлены, то есть не предполагается какое-либо строительство. Более того, участок отнесен к сельхозугодиям: пашням, пастбищам, сенокосам, садам и тд. Имеется приоритет в использовании участка именно по этому назначению. То есть использовать этот участок можно только как сельхоз угодья. Либо вносить изменения в ПЗЗ, отнести участок к другой ТЗ и тогда уже использовать под скотоводство или животноводство. 

ст 79 ЗК РФ 

 Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Не проверяли, участок не находится в списке особо ценных?