Добрый день, подскажите купил участок ИЖС , хотел начать строительство, подал документы через госуслуги уведомление о строительстве но администрация разрешения не дает т.к говорит что там промзона , а как может быть земля под ИЖС в промзоне , подскажите что делать ?
Здравствуйте!
подал документы через госуслуги уведомление о строительстве но администрация разрешения
Если Вы подали уведомление о планируемом строительстве официально (ст.51.1 ГрК РФ), то Вам и должны дать официальный мотивированный ответ — либо выдать уведомление о соответствии, либо отказ в этом. А не на словах.Так что требуйте официальный ответ, который можете обжаловать в судебном порядке.
С одной стороны Ваш ВРИ «ИЖС» предполагает размещение жилого дома.С другой стороны ведь это промзона.
Надо также поднимать генеральный план, местные правила землепользования и застройки.
Здравствуйте, Александр.
Такая ситуация возможна если был изменен вид разрешенного использования Вашего участка в связи с внесением изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования поселения (ПЗЗ) (правовые основания в пунктах 8, 9 статьи 36 Градостроительного кодекса по ссылке.
Градостроительный кодекс
Статья 36. Градостроительный регламент
Вы можете ходатайствовать о внесении изменений в виды разрешенного использования Вашего участка через внесение изменений в ПЗЗ или оспорить в судебном порядке изменение градостроительных регламентов ПЗЗ.
Для изучения ответа Администрации и подготовки иска в суд, можете написать мне в чат личных сообщений.
С уважением! Г.А. Кураев
