Как я могу защитить свои права на что сослаться в Возражение?

Во время сильного прорыва ветра сломалось вершину здорового дерева, в результате проломив крышу соседкой бани. Это было в 2022 году, на тот момент человек который просит возместить ущерб не имел прав собственности на этот участок и постройка не является законной, так как её не стоит на кадастровом учете. В 2023 году сосед оформил землю в аренду, но баню не оформил, по документам кадастровой палаты её нет на арендуемом участке. Как я могу защитить свои права на что сослаться в Возражение? Помогите пожалуйста.