Могу ли я подарить свою долю детям в доме купленный за материнский капитал

Добрый день , покупали дом за материнский капитал 10 лет назад , дом стал аварийным и не пригодным для проживания и на этой почве маме дали временную квартиру ,тоже не пригодной для жилья, как быть в такой ситуации?

Приобрели дом с использованием мат капитала. Потом построила дом по ДВИ. Выделила доли детям побольше чем в первом доме. Могу ли я совершить сделку по дому приобретенном с использованием материнского капитала, т. е. именно подарить дом двоюродному брату своих детей. В органах опеки сказали, что нельзя дарить дом, приобретенный с использованием средств мат капитла. Можно только продать. Но я считаю, что исполнила обязательства перед детьми, выделив им большие доли в другом доме. И могу подарить, а не обязательно продать.