Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как занять свободную,без каких-либо документов благоустроенную квартиру?
Здравствуйте. Есть свободная квартира , находящаяся рядом с моей.На квартиру нет никаких документов,нигде она не числится (документально ее нет).Коммунальные услуги платит организация(газ,вода отключена) вот уже более 10 лет.Что-либо с этой квартирой организация сделать не может(ни продать,ни заселить своих работников).Мне сказали,что можно ее занять как-то через суд(?).Это реально? Что для этого нужно ? Заранее спасибо за ответ.
Согласно ст.234 ГК РФ «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Таким образом, по истечении 15 лет Вы или организация фактически владеющая квартирой будете вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом Вам необходимо будет доказать, что Вы фактически владели данной квартирой как своей собственной не скрывая данного факта.
Следует также отметить, что согласно ч. 4 вышеназванной статьи
«Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».
С уважением консультант Primelegal LLC
Рябов Павел Геннадьевич