Проведены мероприятия по оформлению земли- выезд кадастрового инженера, проведены замеры

Здравствуйте!

Вообще это не порядок, если по факту строением Вы пользуетесь, а земля оформлена на другое лицо. Как вариант — оспорить предоставление земельного участка в аренду другому лицу. Мотивируя тем, что у Вас там строение.Надо смотрет ь на каком основании эта земля была предоставлена другому лицу, были ли торги. Если были, то почему не учли, что на земле находится строение. 

Так что нужно рассмотрет ь вопрос оспаривания сделки предоставления земли в аренду другому лицу как нарушающее Ваши права, ст.166-181, 606 ГК РФ. Также надо рассмотреть вопрос о признании права собственности на строение, если оно является по факту капитальным. Для этого обращаться  нужно в суд с исковым заявлением и предоставлять доказательства.В частности, заключение специалиста, что строение соответстует всем нормам и правилам.Либо провест и  в суде экспертизу, что строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.  Также договор купли-продажи, когда Вы купили стройматериалы.

Соласн о ст.12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

 
В каких случаях можно признать право собственности на недвижимость отсутствующим
признания права;

При наличии права собственности на строение было бы проще разбираться с землей. Если получится оспорить договор аренды и оформить право собствености на объект ,  то у Вас будет исключительное право как у  собственника строения на оформление земли в аренду или собственност ь на основании ст.39.20 ЗК РФ 

Здравствуйте!

Да, законно.

Земля в аренде, а не в собственности и не у вас, ст. 15 ЗК РФ.

Что касается строения, то оно не оформлено, это самовольная постройка на чужой земле, ГК РФ Статья 222. «Самовольная постройка». Так как вы не покупали строение, а купили стройматериал. Землю вы тоже не покупали.

Согласно ЗК РФ Статья 1. «Основные принципы земельного законодательства», ЗК РФ основан на принципе, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В данном случае, земля не ваша.

Вариант решения вопроса, покупать вам землю в собственность и оформлять самовольную постройку в судебном порядке.

решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом

Если вам нужна помощь в подготовке иска в суд, обращайтесь ко мне в чат личных сообщений.

С уважением!

Здравствуйте! У кого купили как стройматериалы магазин? Вернее, продавец стройматериалов какое-то отношение имел в земельному участку? Какие-то был старые документы на магазин, почему как объект недвижимости не продали, что -то вообще на землю или магазин хотя бы старое есть? 

При это администрация дала в аренду указанный участок другому человеку. Причем аренду оформили до истечения срока оформления земли в собственность

 В аренду третьему лицу администрация не могла предоставить участок, если на нем неоформленный объект недвижимости, потому что принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов нарушается (ст 1 ЗК РФ). В идеале, администрация должна была разобраться с объектом, либо заставить его оформить и потом заставить оформить землю, либо по ст 222 ГК РФ признать самоволкой и просить по суду демонтировать, а потом уже предоставлять пустой участок новому арендатору. Именно поэтому они и говорят про суд, потому что сами что-то нарушили, вопрос почему они сейчас не говорят про самоволку? Видимо есть какие-то документы изначально на магазин. Если есть напишите или прикрепите, что именно .