Что в таком случае гласит закон

Здравствуйте, Мария!

С 01.01.2019 г. правовое регулирование деятельности таких товариществ (СНТ) регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В 2017 году там было образовал новое правление. Мы в него не вступали так как не знали что там творится. Узнав номер телефона нового Предсидателя правления, она озвучила что нам нужно закрыть все долги по взносам.

 В силу ст. 5 указанного Федерального закона собственники земельных участков а границах территории садоводства независимо от того, что они не вступали в СНТ, платят плату, равную размерам членских и целевых взносов членов СНТ:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

...

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Иначе говоря, несмотря на то, что Вы не вступали в члены товарищества, обязанность  по уплате взносов у Вас возникла.

Кстати, практически то же самое было предусмотрено и предшествующим Федеральным законом № 66-ФЗ, который действовал до 01.01.2019 года.

Формально у Вас имеется задолженность по взносам (плата, предусмотренная статьей 5, как указано выше).

Однако учитывая, что существует срок исковой давности, который в данном случае равен обычному сроку — 3 (трём) годам (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ), Вы вправе не платить задолженность по взносам (плате), которая должна была быть уплачена ранее чем 3 года назад.

Кроме того, учитывая, что Вы оплатили, по всей видимости, целевые взносы за подключение электричества, но оно не было подключено, то Вы вправе требовать с СНТ (как с юридического лица) либо исполнения обязанности по подключению столбов электроснабжения, либо возврата неосновательного обогащения.

Здравствуйте,  Мария.

Выполняю опцию эксперта.

Поддерживаю коллегу Берестова. 

Несмотря на то, что Вы не пользовались участком в ДНП в силу членства в нем Вы обязаны уплачивать членские взносы в ДНП как по старому закону о садоводстве, так и по новому Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом, смена правления не иключает Вас из ДНП, если Вы в него вступали.

Если же Вы не вступали в ДНП, то обязанность платить взносы по новому ФЗ от 2017 года предусмотрена статьей 5.

При этом, в случае взыскания их с Вас в судебном порядке Вы можете заявить о пропуске сроков исковой давности за период свыше 3 лет на основании статьи 196 ГК.

Если взыщут судебным приказом, то его можно отменить подав письменные возражения на него в течение 10 дней на оснвоании статей 128, 129 ГПК.

Соответственно, можете предложить Председателю Правления ДНП уплатить взносы за последние 3 года.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Мнение третьего юриста:

Мой вопрос в том, что должны ли мы что либо оплачивать за старые периоды? Все 11 лет мы там ничем не пол завались и ничего не делали. Что в таком случае гласит закон

Вы можете продать участок указав в ДКП, что имеется задолженность.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 5, вы обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования,/ за услуги товарищества по управлению имуществом, вне зависимости от того, вступали ли вы в ДНП либо нет. Аналогичная норма содержалась в предыдущем законе который регулировал данный вопрос.

В связи с чем, вы обязаны уплачивать плату за содержание имущества общего пользования,/ за услуги товарищества по управлению имуществом, вне зависимости от того, вступали ли вы в ДНП либо нет. Что вы не пользовались участком фактически, не освобождает вас от обязанности, установленной Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.5.

С уважением!