Интересует следующее: какие сделки и в течение какого периода до банкротства аннулируются в случае, если начать процесс банкротства

18.06.2023 г. приобрел кладовое помещение по договору купли-продажи у застройщика. 16.07.2023 г. пришел на приемку и обнаружил потеки на краске на стене и полу, плесень и грязь в результате намокания. Поскольку это малозначительные дефекты, которые не препятствуют использованию кладовой, акт осмотра нежилого помещения и оборудования подписал. Согласно акту, указанные дефекты, при их наличии, продавец устраняет после передачи нежилого помещения в согласованное с покупателем время в срок, не превышающий 45 дней. Два раза в течение июля и августа назначал время для прихода специалистов для устранения дефектов. Оба раза никто не явился. Есть скриншоты обращений в чате в личном кабинете. 30.08.2023 г. направил застройщику досудебную претензию. 18.09.2023 г. застройщик прислал отписку о том, что недостатки в нежилом помещении будут устранены и что мне нужно снова согласовать дату через чат в личном кабинете. Планирую обращаться в суд. Есть опись вложения от почты при отправке претензии, ответ застройщика, подписанный усиленной квалифицированной ЦП акт приемки, фотография дефекта и скриншоты переписки в чате с застройщиком. Вопросы следующие: 1. На какие нормы законодательства я могу сослаться в заявлении в суд для привлечения застройщика к ответственности? 2. Какую компенсацию я могу потребовать от застройщика за то, что он не устранил недостаток в установленный срок? 3. Нужно ли привлекать для осмотра приглашенного технического специалиста для досудебной экспертизы уже сейчас или дождаться, когда это сделает суд? Спасибо.

Здравствуйте. Являемся дольщиками объекта незавершенного строительства. ДДУ по переуступке(оплачена). В декабре начата процедура банкротства в отношении Застройщика. В феврале нас включаютв реестр кредиторов в полном объёме. Вчера из определения суда случайно узнаем, что за ДДУ имеется долг(конкурсный управляющий ошибся при оформлении уведомления). Юрист предлагает два выхода: идти в суд или оплатить долг на спецсчет в конкурсную массу. Конкурсный управляющий говорит, что ничего делать не нужно. Долг взыщут с первого участника ДДУ. Подскажите, пожалуйста, если включены в реестр, то нас могут из него исключить из-за долга? И какой в данной ситуации выход из положения? Спасибо!

Здравствуйте. Я занимаюсь разработкой узконаправленного проекта для художников, которые создают обложки к литературным произведениям. Проект будет представлять собой интернет-магазин для продажи готовых работ и биржу задач для работы по ТЗ заказчика. В интернет-магазине будут публиковаться только обложки к литературным произведениям, которые после продажи автоматически уходят в портфолио художника. Это всё связано с тем, что каждая обложка уникальна и использоваться может только одним автором и только на одном произведении. В бирже задач художники могут размещать свои услуги создания уже любых изображений и получать отклики от заказчиков. Заказчики могут создавать заказы на создание изображений и получать отклики от художников. Меня интересуют следующие вопросы: 1. Какие мне заключать договора с художником? Прежде чем получить возможность загружать и публиковать свои изображения с целью их дальнейшей продажи, художнику необходимо будет заключить договор. В договоре большая часть внимания будет акцентирована на использовании лицензионных исходников художником при создании своих работ и что в случае нарушения лицензии именно он несёт всю ответственность. Но я не знаю договор какого типа с ним заключать. Я хочу выступать в роли агента, который предоставляет площадку для размещения и продажи своих готовых работ, и брать за это определённый % от стоимости изображения. 2. Нужно ли заключать договора с заказчиками и/или с художниками для предоставления доступа к бирже задач? 3. Передача прав от художника к покупателю/заказчику? Могу ли я как-то упростить этот момент? Например, в договоре с художником прописать пункт, что я имею возможность передать его права на изображения покупателю после продажи. Или каким-нибудь иным способом. Сама процедура имеет ряд сложностей: сформулировать текст договора, каким-то образом обменяться его подписанными экземплярами. Это отнимает время и силы. Из-за этого я бы хотел взять на себя решение данного вопроса, упростив и автоматизировав его. 4. Какие выбрать коды ОКВЭД? Сначала я думал выбрать 47.91 (продажа в сети интернет) как основной, но потом я задумался о правильности этого выбора. По сути я сам ничего продавать не буду. Я предоставляю площадку для продажи товаров и планирую являться просто агентом. Может мне подойдёт в таком случае больше 63.91 (деятельность информационных агентств)?

Здравствуйте! Региональный оператор по обращению с ТКО подал в суд за неуплату. На счета наложили арест. Но в квитанции ошибочно были указаны 11 человек. Мы предоставили справку, что на самом деле прописаны 3 человека, на основании чего просили сделать перерасчёт. Нам ответили, что перерасчёт возможен лишь в том случае, если выписавшиеся 8 человек предоставят справки о том, что они оплачивают счета за мусор на месте новой прописки в течение последних пяти лет. Насколько это правомерно?