Купили дом в 2019 году в апреле. Сейчас получили письмо о том что супруга продавца хочет признать сделку недействительной, в Лия на момент подписания договора было ее нотариальное согласие. Подскажите как она может отменить сделку?
Доброе утро,
Согласно ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако, в данном случае, так как на момент подписания договора имелось нотариальное согласие, по данному основанию сделка не может быть признана недействительной.
Вместе с тем, Гражданским кодексом РФ предусмотрено специальное основание для признания договора купли-продажи недвижимости недействительным: согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Кроме того, к договорам купли-продажи недвижимости подлежат применению общие нормы о недействительности сделок — § 2 главы 9 ГК РФ.
