Нужно ли такое заявление?

Пусть напишет заявление иного характера: Настоящим уведомляю, что на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости по адресу..........., в зарегистрированном браке не не состояла.

Росреестр сейчас делает приостановку, если ему не понятна эта ситуация. Я это считаю неправильным и незаконным, но их решения обжаловать нужно в судебном порядке и не все на такое готовы. Если вы напишите указанное заявление, регистрация будет возобновлена. 

Добрый день, Станислав!

В данной ситуация требования рег. палат не обоснованы, поскольку в законодательстве установлен исчерпывающий перечень документов, предъявляемых для регистрации земельных участков. Запрещается требовать предоставления иных документов, не входящих в данный перечень.

Перечень прилагаю в файле.

Желаю Удачи!

С Уважением,

Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Вам все же необходимо будет получить данное заявление, это серьезный пробел в нашем законодательстве, ну а так конечно считаю необходимым обжаловать такое решение Реестра.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации основанием для отказа в проведении государственной регистрации прав является непредставление документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, когда такая обязанность возложена на заявителя. 

В браке Продавец или нет, указывается в заявлении на регистрацию перехода права. Требовать справку в доказательство того, что указано в заявлении государственный регистратор не вправе. 

здравствуйте, полагаю, что оснований для приостановления регистрации сделки у Росреестра  не было.

согласно ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гос регистрация приостанавливается  гос регистратором при  возникновении у него сомнений в наличи оснований для государственной регистрации прав.

в данном случае, земельный участок приобретен продавцом после расторжения брака, документы вами приложены, а потому сомнений быть не может.

однако, вам либо обжаловать в судебном порядке приостановление гос регистрации сделки, либо придется запросить у продавца требуемое заявление.

Станислав, здравствуйте.

Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью Вашему продавцу не требуется, так это не совместно нажитое имущество продавца с ее бывшим супругом.

Вот полный перечень документов для регистрации перехода права:

Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184(ред. от 19.01.2005)«Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

23. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона в зависимости от объекта недвижимого имущества, право на который подлежит государственной регистрации, предмета сделки обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17 Закона). Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества — соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (пункт 4 статьи 18 Закона).

29. Согласно пункту 2 статьи 17 Закона в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности:

нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса);

согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (пункт 2 статьи 295 Кодекса);

согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом (пункт 1 статьи 37, пункт 1 статьи 40 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»(далее — Закон об ипотеке);

согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением (статья 604 Кодекса);

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (пункт 4 статьи 292 Кодекса);

разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права (абзац второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).