Здравствуйте. У сестры в квартире есть доля. Она была выписана.На контакт идти не хочет. Оплачивать услуги по кварплате общедомовые не когда не оплачивала.
Здравствуйте, Виктория!
Пишите претензию если не ответят то иск в суд
Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
В шапке нужно указать наименование суда, куда вы хотите направить свой иск, ваши ФИО, адрес регистрации и номер телефона, или если это организация, то указать юридическое лицо, адрес и данные представителя. Также указать данные ответчика, которые известны.
Далее изложить саму проблему и суть обстоятельств, выдвинуть требования и указать конкретную сумму, которую должен будет выплатить ответчик. Также нужно описать, как вы старались решить проблему самостоятельно.
Необходимо перечислить всех документы, которые будут приложены к заявлению.
В заключении нужно указать дату и подпись истца.
Я вам могу написать такую претензию и иск в суд, услуга платная.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Т.е. если квартира находится в общедолевой собственности, то каждый из сособственников обязан нести бремя ее содержания пропорционально своим долям, в т.ч. — по оплате обязательных ком.платежей.
Если оплату обязательных платежей в полном объеме осуществляет только один сособственник, у второго возникает неосновательное обогащение (в части своей половины обязательных платежей, пропорциональных размеру доли в праве собственности).
Согласно п. ст. 1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, собственник, который в полном объеме оплачивает обязательные платежи за квартиру, имеет право взыскать со второго сособственника половину оплаченных платежей пропорционально доле в праве собственности на квартиру в качестве неосновательного обогащения по правилам ст. 1102 ГК РФ.
