8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Подскажите как решить эту проблему можно?

Здравствуйте, необходимо продать квартиру. Есть дольщик, который состоит на наркоучете, для безопасной сделки банк просит справку от нарколога, без нее сделка на пройдет якобы. Подскажите как решить эту проблему можно?

, Алмаз Газизуллин, г. Москва
Уточнение от клиента
Имеется ввиду как можно продать квартиру в обход запроса справок у врачей
Есть дольщик, который состоит на наркоучете, для безопасной сделки банк просит справку от нарколога, без нее сделка на пройдет якобы. Подскажите как решить эту проблему можно?

 Добрый день!

Как вариант — дольщик дарит/продает свою долю другим долевым сособственникам, а те продают затем всю квартиру.

 Налог на доходы от продажи этой доли исчисляться не будет, поскольку срок владения для исчисления налога будет рассчитываться с момента возникновения права собственности на первую долю в этой квартире.

0
0
0
0
Алмаз Газизуллин
Алмаз Газизуллин
Клиент, г. Москва
А нотариус не запросит в таком случае справку от нарколога?
А нотариус не запросит в таком случае справку от нарколога?

 Нотариус проверяет дееспособность гражданина- стороны сделки по данным о наличии решения суда о признании гражданина недееспособным/ ограниченно дееспособным, но не запрашивает сведения, состоит ли он на учёте у нарколога и не требует справки от нарколога или психиатра.

 Так, согласно ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Вместе с тем, если лицо, состоящее на учёте у нарколога, своим физическим и/или психическим состоянием вызовет подозрения в дееспособности, то нотариус может отказать в удостоверении сделки и предложить представить заключение врача психиатра/нарколога о том, понимает ли гражданин значение своих действий и может ли руководить ими.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Конечно это проблема все покупатели сразу напрягутся и скорее всего откажутся. Нотариусы проверяют нет ли решения суда о признании человека недееспособным. 

Конечно это не основание для отказа, но вам  придется поискать покупателей на такую проблемную квартиру, точнее на такого проблемного собственника. 

Как правило по практике без таких справок из ПНД и НД вряд ли кто купит. 

Нельзя его снять с учета в НД?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли выиграть это дело а суде
Здравствуйте, возникла проблема когда продавал usdt . Попал в треугольник. В общем продал usdt на 75 000 р в телеграмм кошельке. Мне отправили чек в pdf формате и я отпустил usdt . Через несколько дней заблокирвоали карты по 161 ФЗ . Через ещё пару дней наложили арест на 913000 р . Когда увидел арест решил позвонить по тому переводу за который я получил 75 000 р . Так как перевели по СПб я видел номер . Человек не поднял телефон . Решил написать на ватсап и там он ответил ... Говорит что попал в мошенническую схему ... Хотел снять эскортницу, перевел кому-то 800 000 р , но потом передумал и решил получить возврат ... Ему сказали для того чтобы получить возврат , перевести ещё деньги .... И здесь попался к нему мой номер . Человек который покупал у меня usdt передал мой номер как выяснилось другому человеку, а тот уже жертве якобы . В общем я ему объяснил ситуацию , он сдал что ко мне нет претензий... Написал об этом следователю . Следователь сказала ему что предложила мне сделать возврат , а так же направила письмо в ЦБ о снятии ограничений. В тот же день арест на 913 000 р пропал ,но блокировка 161 ФЗ до сих пор есть . Писал в ЦБ , не одобрили . Озон банк сказал что заявитель должен написать в банк с которого отправлял деньги что не имеет ко мне претензий. По его словам он написал , но банк сказал что я должен писать в ЦБ и что они не помогут .... Вчера ещё раз ему написал узнать звонили ли ему с ЦБ . Он сказал что телефоны не поднимает и теперь его позиция поменялась . Что якобы поссорился с отцом , если не сможет получить деньги , то опозорит семью . И то что реальных мошенников будут искать годами , и он будет вынужден действовать через суд даже если под удар попадут не мошенники . А следователь сказала ему тогда когда сказала что направила письмо о снятии ограничений что меня могут допросить как свидетеля . Сегодня так же она позвонила чтобы получить выписку от банка . И она сказала что на след неделе допросят как свидетеля.... Теперь вопрос . Как решить эту проблему . Отдавать этому "человеку " со своего коммуна деньги я не собираюсь . Возврат 75000 р означает потеря 150000 так как я перевел usdt . Можно ли заявителя привлечь к ответственности за то что зная что мы я не мошенник хочет через суд взыскать деньги ? Можно ли выиграть это дело а суде . Сделка была в офиц кошельке телеграмм. Вся информация о сделке есть .
, вопрос №4969839, Теми, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли поступить на военную службу по контракту в 17 лет?
Здравствуйте. Я девушка и я хочу служить по контракту но есть одна проблема мне 17 лет можно ли как нибудь решить этот вопрос ? Я очень хочу служить России как это делает мой отец хочу стать примером для всех как и он
, вопрос №4969634, Виктория, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как решить эту проблему, с учетом, что шумов никаких нет
Здравствуйте. Соседка снизу не дает жить спокойно. Постоянно предъявляет претензии, что из нашей квартиры ночью она слышит скрип стула, шум стирающей машинки, вентилятора, что мы бросаем гири. Каждую ночь она стучит по батареям, по стене, стучит нам в дверь, наши ответы, что ночью мы спим и не стираем ее не удовлетворяют. Постоянно пишет сообщения, звонит,останавливает у подъезда, догоняет на лестнице, и начинает скандалить.Ходила в деканат моего вуза, жаловаться на меня, смотрела мою успеваемость, взяла мой номер и номер моей матери, хотя она не является моим преподавателем (преподает в вузе, но не в моей группе), декан вызывал меня на разговор и передавал ее обвинения. Угрожает знакомым участковым. Я являюсь собственником квартиры. Как решить эту проблему, с учетом, что шумов никаких нет
, вопрос №4968732, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перечислять зарплату работника третьему лицу при применении АУСН?
Добрый день! Одному работнику возникла необходимость перечислять зарплату третьему лицу (родственнику). Написано заявление как положено. Как оформлять платежное поручение знаю. Наша компания на АУСН. Возникла сложность с банком, (Альфа Банк), там нет возможности подтверждать НДФЛ в налоговую, если перечисление не на данное лицо. Вопрос им задала, но пока думают. Что известно об этой проблеме или в каких банках она решается?
, вопрос №4968327, Татьяна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заказать технический паспорт у кадастрового инженера в другом регионе?
Здравствуйте. Проживаю в ЛНР. Дом и землю поставила на кадастровый учет. Но т.к. была реконструкция дома, нужен новый технический паспорт. Могу ли я решить этот вопрос, обратившись к кадастровому инженеру в Ростовской области?
, вопрос №4964903, Татьяна, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.06.2023