Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

428 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
428 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

установка кондиционеров в многоквартирном доме

Здравствуйте. на 1 этаже ,нашего многоквартирного дома, есть нежилое помещение, с не давних пор, там ударными темпами ведется ремонт, начали установку кондиционеров по всему 1 этажу. (очень много кондиционеров). Вопрос: кто вообще выдает разрешения на установку кондиционеров, можно ли с ним ознакомиться (сами строители его не дают) и где вообще с ним ознакомиться????? Спасибо. Савин Максим. Новокузнецк.

17 Февраля 2014, 15:41, вопрос №372496 Максим, г. Новокузнецк
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Максим, вам необходимо обратиться в вашу УК с письменным требованием разъяснить на основании чего устанавливаются кондиционеры в местах общего пользования и из каких средств осуществляется финансирование. По общему правилу для того чтобы произвести текущий, капитальный ремонт, улучшения имущества необходимо проведение общего собрания собственников помещений. Если большинство проголосует за, то установка будет произведена.

    Желаю удачи! 

    17 Февраля 2014, 15:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    из каких средств финансируется установка все знают, у помещения есть владелец, он затеял ремонт, вероятнее всего будет сдавать в аренду (в дальнейшем).. Вопрос то звучит так- кто выдает разрешения на установку кондиционеров? нужно ли вообще такое разрешение, если нужно, то где его увидеть????? кто его выдавал???

    p.S :я так понял, что с нашей обслуживающей организацией (собственник 1 этажа) должен был согласовать установку кондиционеров ???

    17 Февраля 2014, 15:50
  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Максим, уточните, пожалуйста, кондиционеры устанавливаются только в указанном вами нежилом помещении или в местах общего пользования также?

    Если только в нежилом, то собственник самостоятельно вправе размещать кондиционеры в своем помещении, не нарушая при этом санитарных норм и правил.

    Если же в местах общего пользования МКД, то необходимо разрешение собственников квартир в доме.

    Желаю удачи!

    17 Февраля 2014, 15:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    УТОЧНЯЮ. кондиционеры то они ставят у себя в помещении, а вот уличные блоки (вентиляторы) на фасаде дома. под окнами 2-го этажа..

    17 Февраля 2014, 15:57
  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Пример из практики.

    Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 апреля 2010 г. по делу N А57-2524/2009

    Апелляционный суд обоснованно посчитал, что кондиционеры «сплит-системы» в количестве трех штук, установленные на фасадной части жилого дома, рекламная вывеска «5 Пятерочка», установленная над входной дверью магазина на фасаде жилого дома, установлены на конструкции дома, являющейся общим имуществом в многоквартирном доме, а поэтому, в данной части заявленные истцом требования подлежат удовлетворению

    Нужно учитывать место расположения кондиционеров, если они расположены на несущей стене, которая явлется общей долевой собственностью собственников помещений в МКД, то необходимо разрешение собственников квартир всего дома, если они установлены на окнах, то такое разрешение не нужно.

    Если вы считаете ваши права нарушенными, то вправе обратиться в суд с иском о демонтаже таких конструкций.

    Желаю удачи!

    17 Февраля 2014, 16:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Ответ мне ясен.

    Еще минутку внимания вашего, а кроме собственников дома, еще кото то должен выдавать разрешения на установку этих кондиционеров? типо, на корню пресечь эту установку, чтоб в суд не идти... ,может архитектура города, может кто то еще?

    17 Февраля 2014, 16:09
  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Нет, больше никто. Попробуйте также обратиться в роспотребнадзор, если вы не хотите идти в суд.

    Желаю удачи!

    17 Февраля 2014, 16:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    приогромное мерси, за ответы.

    17 Февраля 2014, 16:22
stats