Составление договора купли продажи дома с земельным участком при котором банк является залогодержателем

Здравствуйте! 18.09.23 я продал свой автомобиль Мерседес МЛ320 2002 года выпуска в рабочем состоянии, на хорошем ходу покупателю по договору купли-продажи распечатанного с сайта Авто.ру по цене ниже рыночной в сравнении авто.ру после осмотра и тест драйва на улице у дома. На следующий день покупатель звонит и требует доплатить 200000 рублей за ремонт автомобиля, в частности замена двигателя, т.к. с его слов он скоро должен сломаться. Осмотр и диагностика автомобиля был произведен без моего личного присутствия и после заключения договора купли-продажи автомобиля и после обмена 460000 рублей на Мерседес МЛ320 2002г.в. + ключи + ПТС,СТС. Подскажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, если покупатель звонит и угрожает мне Судом и компенсацией всех расходов на юристов, судебную экспертизу автомобиля и возврат суммы за автомобиль 460000 рублей.

Добрый вечер.У меня такой вопрос: хотел продать дом с участком, предварительный договор купли-продажи не заключали,взяли задаток, жена написала расписку,в расписке паспортные данные жены, покупателя паспортных данных нет,просто ФИО , нужно ли отдавать залог и в каком размере, если сделка не состоится по моей вине,я собственник.Николай

Доброе утро! Вопрос по купле-продажи квартиры на вторичном рынке. У нас сделка завтра, внесен аванс 100.000 р., стоимость квартиры 7 900 000, также у продавца в сбербанке еще кредит на сумму в размере 3 500 000 по этой квартире, которую приобретаем. Договор с занижением стоимости 4 100 000 плюс доп. соглашение по ремонту и мебели, находящейся в ней на сумму 4 400 000 . У продавца, как я узнала, есть налоговая задолженность в размере 1 500 000 р., после продажи другой квартиры, суда пока не было по данной задолженности, которую продавец планирует погасить после продажи этой квартиры. В остальном все юридически прозрачно. Беспокоит вопрос, как себя обезопасить на случай признания продавцом себя банкротом и других рисков с признанием сделки недействительной в будущем? Можно ли включить в текст договора купли-продажи пункт о гарантиях продавца по отсутствию у него неисполненных финансовых обязательств, которые могли бы являться основанием для признания его банкротом? Договор купли-продажи прикрепляю