Суд не признал меня добросовестным приобретателем, ответчиком был наследник

Паспортный стол не выдает расширенную выписку, как обезопасить себя при покупке квартиры? При покупке квартиры(сделка через ) в паспортном столе отказали в выдаче расширенной выписки о прописанных и временно выписанных в МЛС, дома престарелых и душевнобольных. Соответственно покупатель никак не может об этом узнать? через суд получать выписку - долго, и кто за это платить будет, и вряд ли продавец квартиры согласится через суд, ему то это не нужно. Вопрос: Регистрационная палата или нотариус проверяют эти сведения, которые не доступны простым смертным? судя по вопросам на форумах - НИКТО НЕ ПРОВЕРЯТ и регистрируют право собственности на новых людей, хотя через какое-то время может кто-то объявится. Рвзве это не является нарушением прав покупателя? Рег палата ведь проверяет документы, прежде чем зарегистрировать право. А выходит, что не всё проверяет. Допускает такой возможный поворот событий. Как этого избежать? Есть ли закон, по которому можно себя обезопасить? Продавец не говорит есть ли такие люди. Но мало того - такие люди могут быть и у предыдущих продавцов. А с ними-то уж точно никак не связаться. Это не честно получается - покупатель может быть обманут и этого никак не предотвратить? На разных форумах юристы (или не-юристы, никак ведь не проверить) отвечают на подобные вопросы, но толком к самой сути не подходят в ответах.

По решению суда, истец должен был вернуть товар ответчику в течени 14 дней, прошло 2 года и истец не вернул товпр, с ответчика частично взыскана сумма денежных средств. Можно ли в суд обратиться с заявлением о выплате неустойки за ненадлежащее исполнение судебного решения со стороны ответчика, так как товар е у не возвращен.

Стала участником ДТП, при перестроении на левую полосу не уступила дорогу, пострадал мотоциклист, открытый перелом ноги, его забрала скорая, я дождалась сотрудников ГИБДД, оформили документы, подула в трубочку, выдали определение о возбуждении административного дела по части 1 статьи 12.24, сказали "договариваться" с пострадавшим. Неделю ходила к нему в больницу, общалась с врачем, предлагала помощь пострадавшему, на что получила ответ-выйду из больницы решим. Прошло более недели, как его выписали, он на связь не выходит, звоню-трубку не берет, пишу-не читает. Сегодня инспектор ГИБДД, оформлявший дело, сказал, что я должна ехать по адресу, искать пострадавшего и пытаться договориться. У меня вопрос, что мне грозит, если я не поеду договариваться, а просто буду ждать суда?