Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Question

Добрый день! Необходима Ваша консультация... У меня есть намерение купить квартиру в Москве, собственником является один человек, а прописаны в ней, кроме него, еще его взрослая дочь и ее несовершеннолетний ребенок. Таким образом, 1 собственник + 2 прописано, один из которых малолетний. Какие могут быть у меня проблемы в покупку данной недвижимости? Какие проблемы могут возникнуть у собственника при ее продаже?

Ирина Фролова · Answer

Виктор Валерьевич, у вас никаких проблем не должно быть. Просто обговорите с собственником и укажите в договоре, что нынешний собственник обязуется выписать всех прописанных лиц ко дню заключения договора. Желаю удачи!

Натан Будовниц · Answer

Не соглашусь с коллегой, поскольку указанная обязанность в договоре никак не решит задачу, ибо если дочь и ее несовершеннолетний ребенок самостоятельно не снимутся с учета, продавец этот вопрос самостоятельно никак решить не сможет. А проблема у вас может возникнуть только одна — если указанные люди откажутся самостоятельно сниматься с учета, вам придется обращаться в суд. Также необходимо выяснить, на каком основании они были вселены в квартиру, поскольку есть случаи, когда снятие с рег. учета невозможно даже при смене собственника. Если вас эта перспектива не пугает, тогда других проблем нет. Если же вас такой расклад не устраивает, потребуйте от продавца решить этот вопрос до заключения сделки (до подписания договора). Если вам нужна помощь в сопровождении сделки — обращайтесь в чат.