Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ комитета в выкупе в связи с обременением?

Здравствуйте! У нас земельный участок в аренде у муниципального образования (на 49 лет). Построили на нём дом в ипотеку, есть документы о собственности (обременение в пользу банка). Хотим выкупить этот участок в собственность (на основании зарегистрированного, построенного дома; участок под ИЖС). Правомерен ли отказ комитета в выкупе в связи с обременением?

26 мая 2023, 13:54, Валентина, г. Санкт-Петербург

ижс земельный участок документы

Вера Яппарова

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Валентина! Какие конкретно Администрация привела доводы для отказа?

26 мая 2023, 14:17

Валентина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Сослались на подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ — предусмотрено предоставление гражданину зем.участка в собственность без проведения торгов, на котором расположены здания, сооружения, собственником которых он является в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ и, что по сведениям ЕГРН жилой дом обременен правами банка.

26 мая 2023, 14:29

Вера Яппарова

Юрист, г. Иркутск

Ст. 39.3, ст. 39.20 как раз таки содержат норму, регламентирующую право собственника здания, строения на выкуп арендованного земельного участка. Ограничения по продаже в связи с ипотекой таких зданий, строений, земельный кодекс не содержит. В вашем случае отказ администрации необходимо оспорить в судебном порядке. Хорошего вам дня!

Если ответ вас удовлетворил, поставьте +

26 мая 2023, 14:41

Похожие вопросы

Автомобильное право

Правомерно ли был выписан мне штраф?

Здравствуйте. Мне сегодня пришел штраф за парковку в неположенном месте, хотя у меня есть наклейка на лобовом стекле, что перевозка мужа-инвалида. Муж вписан в документ, что он имеет право управлять автомобилем. Справка у него об инвалидности имеется. Правомерно ли был выписан мне штраф?

11 февраля, 11:20, вопрос №4854098, Ольга, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

Здравствуйте. Я работаю 4 дня в неделю, понедельник не рабочий день. В понедельник была госпитализация, операция и выписка. Я больничный не оформляла в этот день. А со вторника открыла больничный. Работодатель заставляет писать за свой счёт на понедельник или открывать больничный задним числом ссылаясь на свои бумажки. Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

10 февраля, 14:44, вопрос №4852939, частное лицо, г. Видное

1 ответ

ЖКХ

Правомерен ли расчет по нормативам, если я просрочил поверку газового счетчика?

10 февраля, 11:49, вопрос №4852659, Александр, г. Магнитогорск

3 ответа

Трудовое право

Сотрудника организации предпенсионного возраста хотят уволить, что бы взять на работу человека, служившего в зоне СВО, правомерно ли это?

Добрый день. Сотрудника организации предпенсионного возраста хотят уволить, что бы взять на работу человека, служившего в зоне СВО, правомерно ли это?

10 февраля, 10:45, вопрос №4852578, Марина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Правомерно ли управляющая компания хочет заменить только этот участок а не полностью?

Здравствуйте. Стояк в аварийном состоянии. Сочится вода. Правомерно ли управляющая компания хочет заменить только этот участок а не полностью?

10 февраля, 03:53, вопрос №4852389, Олеся, г. Хабаровск

1 ответ