Был гараж в собственности. Пользовались 15 лет. Теперь выяснилось что кадастровый номер гаража изменен. Судебные приставы опечатали гараж. Как такое возможно, когда земля под гаражом в собственности и имеются все документы на гараж и землю?
Здравствуйте! Скажите, а возбуждению исполнительного производства предшествовало видимо решение суда, оно у Вас есть?
Осуждать ваш вопрос надо, очевидно, с оснований для исполнительного производства. Приставы действуют на основании процессуального решения суда либо исполняя решение суда, к чему выписывается исполнительный лист, либо выполняя меры по обеспечению иска, к чему их обязывает опять же, суд, в рамках подготовки к судебному разбирательству. Вы не конкретизируете основания к принятым мерам.
Какие, собственно, у вас документы на право собственности на пресловутый гараж?
Или только земля в собственности?
Во всяком случае можно вспомнить, если на конкретно гараж нет правоустанавливающих документов, а он сам физически есть, вот такую норму ГК РФ:
Дело в том, что право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента регистрации этого права. Не наблюдая документов на гараж и землю более предметно ответить на ваш вопрос нельзя.Статья 234. Приобретательная давность[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
А вот судебное разбирательство проводить теперь придется.
Тамара Ильинична, здравствуйте!
Для полного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомление с постановлением судебных приставов о возбуждении исполнительного производства или с решением суда.
Желаю удачи!
Тамара Ильинична.
Уточните, когда и какие документы на право собственности гаража были оформлены; когда и при каких условиях выяснилось, что кадастровый номер изменён; чем руководствовались приставы опечатывая гараж (решение суда, судебный приказ ...)
Без этих уточнений — можно только выдвигать варианты, а не оказывать Вам конкретную юридическую помощь.
С уважением.
Добрый день — это означает, что Вы кому-то крупно задолжали, вынесено решение суда, в отношении Вас возбуждено исполнительное производство, вынесено постановление об обращении взыскания на Ваше имущество, поскольку денежных средств у Вас нет и очередь взыскания дошла до имущества.
Опечатано — вынесено постановление об аресте и запрете регистрационных действий с Вашим гаражом.
У Вас есть 10 дней, чтобы обжаловать постановление пристава о наложении ареста.
Я могу Вам в этом помочь.
Добрый день, Тамара Ильинична!
Да, действительно, как отмечают коллеги, информации для ответы недостаточно, поскольку с одной стороны речь идет об изменении кадастрового номера, а с другой об исполнительном производстве, поскольку приставы не могут просто так без должных к тому оснований прийти и опечатать Ваше имущество.
Желаю Удачи!
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Вместе с тем, в любом случае следует учитывать положения ст. 122 Федерального закона «Об исполнительном производстве», а именно:
Статья 122. Сроки подачи жалобы
Жалоба на
постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия
(бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным
приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления,
совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в
отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий,
жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или
должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий
(бездействии).
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности
1. Жалоба на
постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего
судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим
судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему
судебному приставу, в подчинении которого находится судебный
пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
Таким образом, если считаете действия приставов незаконными и необоснованными, то необходимо немедленно обжаловать данные действия в порядке, предусмотренном указанными статьями Федерального закона «Об исполнительном производстве».Статья 124. Форма и содержание жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба на
постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия
(бездействие) подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть
подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе,
подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной
документ, удостоверяющий полномочия представителя.
2. В жалобе должны быть указаны:
1) должность,
фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов,
постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий
которого обжалуются;
2) фамилия, имя,
отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место
жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение
организации;
3) основания, по
которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных
приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
3. Лицо, подавшее
жалобу, может не представлять документы, которые подтверждают
обстоятельства, указанные в жалобе. Если представление таких документов
имеет значение для рассмотрения жалобы, то должностное лицо службы
судебных приставов, рассматривающее указанную жалобу, вправе запросить
их. В этом случае срок рассмотрения жалобы приостанавливается до
представления запрошенных документов, но не более чем на десять дней.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.Согласен с коллегой, действительно необходимо срочно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросить имеющиеся у них документы. В данном случае у Вас уже будет необходимая информация и можно будет планировать дальнейшие действия по обжалованию решения в том случае, если кадастровые номера были незаконно изменены.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.Добрый день, заявление приставам, с просьбой сообщить на основание каких документов был опечатан гараж, в 2-х экземплярах на своем поставить входящий №, что приставы получили.
Знакомитесь с исполнительным делом у приставов, находите решение суда, оно скорее заочное
И подаете в суд заявление об отмене заочного решения, приложив, заявление со входящий №, что приставы получили.
У Вас есть срок 7 дней для подачи заявления об отмене заочного решения, с даты когда вы узнали о заочном решение.
Теперь выяснилось что кадастровый номер гаража изменен.
Заявление в кадастровую палату, с просьбой предоставить документы, на основание которых кадастровый номер гаража был изменен.
Заявление в суд и /или прокуратуру, на неправомерные действия кадастровой палаты по изменению кадастрового номера гаража, но сначала надо правовой анализ этих документов и действий.
доброе утро,
такое право у судебного пристава есть:
В противном случае вправе считать такие действия пристава необоснованными и обжаловать их (во все инстанции сразу или в любую из них):
с уважением,
Елена
Тамара Ильинична,
а Вы обращались воообще-то к судебному приставу за разъяснениями?
Прежде всего имеет смысл обратиться к приставу в его приёмный день и выяснить законные основания для наложения ареста на Ваше имущество.
Отсюда и «будем танцевать» и планировать дальнейшие действия.
Изменение кадастрового номера само по себе не прекращает Вашего права собственности. Это могло быть чисто техническим действом, и Вы вправе получить новое свидетельство о праве собственности на тот же гараж, но с иным кадастр.номером, обратившись в соответствующее отделение Росреестра.
Узнать о причинах изменения номера (а может, он и не менялся, просто пристав чего-то напутал) можно только лично обратившись в Росреестр с приложением имеющихся у Вас док-тов о праве собственности на гараж.
Ждём от Вас уточнений для определения стратегии и тактики последующих юридических действий.
С уважением,
Тамара Ильинична,
Вы напрасно переволновались.
Судя по Вашим уточнениям, Вы немного перепутали.
Под исполнительным производством понимается исполнение вступившего в законую силу судебного решения.
У Вас же произошло следующее, как я понял.
Истцу Панченко было отказано в иске.
Он подал новый иск по тому же предмету, мотивируя необходимостью замены стороны.
Ему вновь откажут в иске. Потому что ничего не изменилось в предмете и основании иска, заменена только сторона, а это не повлияет на существо судебного решения.
То, что пристав наложил арест на гараж — суть временная мера по обеспечению иска до вступления в силу нового решения суда.
Вы можете сколько угодно пользоваться гаражом, но не сможете его продать: данные об аресте поданы в отделение Росреестра.
На всякий случай встретьтесь с приставом и уточните, правильно ли я описал ситуацию.
Странно, что пристав не разъяснил Вам это (наверное, не смог или поленился Вас разыскать)
И спокойно пользуйтесь Вашим гаражом.
Дополню, что изменение кадастровых номеров не должно Вас волновать. Это проблема тех, кто их менял (видимо, были какие-то технические моменты). Важно, что у Вас есть все правоустанавливающие документы на Вашу собственность.
А что там перепутал сельсовет — не Ваше дело. Панченко уже получил «от винта» — ему отказали в иске. И в следующий раз будет то же самое.
Если Вам сложно, пусть Ваш внук-студент сходит на приём к приставу и уточнит, правильно ли я решил Ваш «ребус». И пусть непременно возьмёт у пристава постановление судьи о наложении ареста на недвижимость: тогда всё станет совсем ясно. Скорее всего, это не арест, а запрещение отчуждения спорного имущества. Право же поьзования имуществом судья обычно не ограничивает. Причина опечатания гаража приставом кроется в том, что он не смог, повидимому, найти собственника имущества, дабы разъяснить ему положение дел.
Встретьтесь с приставом, получите постановление судьи, снимите печать и пользуйтесь Вашим гаражом.
Всего Вам доброго!
Будут ещё вопросы — пишите.
Прикрепленный файл
Здравствуйте! Вы можете выложить исковое заявление Панченко? Нужно видеть какие исковые требования он предъявляет, чтобы сориентироваться либо с возражениями, либо встречным иском. Пока я так понял гараж опечатан в целях обеспечения иска.