Предстоит Сделка по продаже нежилого помещения ( в жилом доме).Я - продавец. В перечне по сбору документов есть пункт - "Сведения об отсутствии задолженности по коммуналке".Обязательно ли предоставлять их? Если я не предоставляю таких справок, какие последствия?
Покупатель может отказаться от сделки. либо в дальнейшем может взыскать с Вас задолженность за КУ, если таковая имеется.
Уважаемая Елена
Перечень документов для сделки согласуется исключительно для целей проведения данной сделки и последующего заключения договора купли-продажи. Никто не может вас обязать предоставлять сведения которые вы не желаете предоставлять. Однако покупатель имеет право отказаться от сделки в случае не предоставления запрошенных им документов так как рассчитывает удостовериться в отсутствии долгов имеющихся по приобретаемому жилью.
С уважением
Максим Сергеевич
Епишкин
Уважаемая Елена
В моем ответе на ваш первоначальный вопрос говориться исключительно о последствиях не предоставления вами указанной справки а равно не рассматриваются положения статьи 153 ЖК РФ. В силу указанной нормы обязанность оплаты возникает с момента появления права собственности однако новому собственнику придется ходить по инстанциям в том числе судам и доказывать данные обстоятельство. А следовательно траты времени и денег. Соответственно я бы не рекомендовал своему доверителю приобретать недвижимость с долгами если конечно ее продают не со значительным дисконтом.
С уважением
Максим Сергеевич
Епишкин
Елена!
Есть общие правила статьи 421 Гражданского Кодекса РФ о свободе договора — стороны вправе выбирать любые условия сделки в соответствии с законом. Покупатель хочет себя подстраховать на случай последующего предъявления требований по коммунальным платежам, а потому его понять можно. Если заинтересованы в сделке и не хотите последующих разбирательств, лучше взять справку.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Вы правы, но покупателю важно знать — есть ли претензии у коммунальщиков (если просит справку).
Если взыщут с нового собственника, то он в порядке регресса вправе взыскать с Вас.