Нужно ли платить налог при сдаче квартиры в Москве, если собственники проживают за границей?

Здравствуйте!

Родители, постоянно проживающие в Штатах на правах внж

Если родители находятся за пределами РФ более 183 дней в каждом календарном году, ставка по налогу составит 30%.

Налог платить нужно, так как деньги, получаемые за аренду, относятся к доходам. 

Добрый день. Татьяна, отвечу на ваш вопрос по порядку, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов». 

В соответствии с п.1 ст. 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками признаются физические лица не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. 

Родители, постоянно проживающие в Штатах на правах внж 

С учетом данного факта, как я понимаю из описанной вами ситуации, ваши родители не являются налоговыми резидентами Российской Федерации. 

Продолжу свой ответ ниже. 

Нужно ли родителям платить налог от сдачи квартиры? Если да, то каким образом и когда (в какой срок) это делается

 Татьяна, добрый день! Да, конечно в описанной ситуации в силу ст. 208, 209 НК РФ поскольку доход получен от источника в РФ родители должны декларировать и платить ндфл с данного дохода. Срок договора к вопросу налогообложения не имеет никакого отношения, это просто уловка позволяющего не проводить договор через Росреестр (т.к. заключен на срок менее года), с налогом это никак не связано.

Добрый день. Исхожу из того что родители нерезиденты РФ и сдают квартиру физ.лицам.

При сдаче квартиры они обязаны оплачивать налог — НДФЛ. Его ставка составляет для нерезидентов 30% — ст. 224 НК. Декларация 3 НДФЛ подается  в срок не позднее 30 апреля года следующего за отчетным, налог оплачивается не позднее 15 июля. 

При нарушении возможно 2 вида налоговой  ответственности – 

     За непредставление декларации — НК РФ Статья 119. 

1.…
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

     За неоплату налога в срок — НК РФ Статья 122.  штраф 20 /40% от неоплаченной суммы налога 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/1bab8cfd8c4da82e8af44f7ebcbfa1716bac9586/
    При этом, если уровень неоплаченных налогов составит более 2,7 млн.руб., возможна уголовная ответственность — УК РФ Статья 198 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e270bffc924c8d102ca5740e5b8c405a451734a8/

Все остальные  моменты, а деталей и нюансов масса, могут быть  разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев