Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если придется через суд оспаривать оплату взносов, будет ли иметь силу их ген план и заявление на вступление, где указано два участка или документ о собственности где указан один решит все вопросы?
Мной были куплены два участка в снт и объединены в последствие в один ( выписка их егрн есть и представлена председателю ) .
При вступлении в снт председатель настаивал , что бы я вписала два участка , как у них на ген плане . Может ли на этом основании он требовать взносы за два участка ( оплата в снт именно за участки ) .
Если придется через суд оспаривать оплату взносов, будет ли иметь силу их ген план и заявление на вступление , где указано два участка или документ о собственности где указан один решит все вопросы ?
Здравствуйте! Требования председателя видятся правомерными в виду имеющийся судебной практики.
«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014
Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
На основании Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лицо обязано уплачивать членские взносы
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
Здравствуйте, Надежда!
Согласно части 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Частью 7 указанной статьи предусмотрено также, что:
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Определение размера взносов в зависимости от площади участка (независимо от того, сколько участков в собственности у члена СНТ) является правомерным.
Но при этом надо выяснять, как именно определение размера взносов предусмотрено Уставом данного конкретного СНТ.
Если по Уставу СНТ размер взноса определяется в зависимости не от площади земельного участка, а от количества земельных участков, то в этом случае, учитывая, что у Вас два участка объединены в один, то размер взносов должен определяться исходя из наличия у Вас только одного участка.
Направьте в адрес СНТ (юридический адрес) письменное заявление о том, что Вы являетесь собственником только лишь одного земельного участка.К письму приложите копию выписки из ЕГРН на земельный участок.
Письмо направьте заказным с описью вложения.
В случае суда это позволит Вам доказать, что СНТ в лице его председателя и правления было осведомлено о том, что у Вас в собственности только один земельный участок, а не два, как это было ранее (до объединения земельных участков).