8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В начале 2023 года новый собственник получает от мусорной службы письмо с просьбой оплатить долг за вывоз мусора за 2019-2021 года в размере 5000 с лишним рублей

Здравствуйте!

В собственности была квартира (3 собственника), никто из троих прописан небыл.

Квитанции из вывоз мусора приходили по тарифу за одного человека.

В 2021 году квартира продана по всем правилам, со справками об отсутствии задолженности и т.д.

В начале 2023 года новый собственник получает от мусорной службы письмо с просьбой оплатить долг за вывоз мусора за 2019-2021 года в размере 5000 с лишним рублей. Аргумент мусорщиков - что предыдущий собственник (т.е. я ) должна была платить по тарифу в размере количества собственников. Но кто бы об этом знал, квитанции которые направляла компания были на одного человека и всегда оплачивались в срок.

Т.е. это их ошибка.

Новый собственник требует погасить мне эту задолженность.

Правомерны ли действия мусорной компании требовать эту сумму по прошествии этого времени после продажи квартиры.

Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте

Новый собственник вообще не обязан оплачивать долги предыдущих собственников (за исключением капремонта) :

В соответствии с  пп.5 пункта 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ :

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Аргумент регоператора- не более чем фантазии

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
А мне что в данной ситуации делать, как бывшему собственнику? Оплачивать вдруг возникшие долги по давно проданной квартире у меня нет желания.
Елена Пешкова
Елена Пешкова
Юрист, г. Москва

Существует такое понятие в ГК как срок исковой давности ст. 196. Требование по оплате долга за 2019 и по 22.05.2020 год за рамками срока давности. 

З все остальное вы должны платить, так как по 2021 год были собственниками и обязаны платить ЖКХ.

ТКО рассчитывается из количества прописанных лиц, а если никто не прописан, то с количества собственников.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Пришло письмо, что будет разбираться Роспотребнадзор
Здравствуйте.Вопрос по вывозу мусора. Было заявление в прокуратуру. Пришло письмо ,что будет разбираться Роспотребнадзор. Потом вообще тишина. Что дальше делать?
, вопрос №4863453, Валерий, г. Москва
Земельное право
Или лучше не получать письмо и не являться в суд?
На сайте раньше (в 2023г) отвечали на чей-то вопрос, можно ли подать иск в суд к гражданину, находящемуся за границей. Тогда ответили, что можно, только надо соблюдать правила подсудности. У меня вопрос со стороны ответчика, он за границей давно (я его мама), я узнала сегодня случайно, что пришло извещение о заказном письме моему сыну (сказала мне моя мама, сын прописан в ее квартире), по сроку хранения стало ясно, что судебное. Затем я нашла на сайте суда дело - иск подало СНТ к моему сыну,у которого в собственности участок в этом СНТ, но он там ни разу не был, построек никаких, забора нет, он не вступал в члены СНТ, и сын давно за границей. Имеет ли право суд выносить решение по иску в отношении сына, который за границей, и не может быть на суд.заседании (первое назначено на 24.03, я посмотрела на сайте суда). Но сын не снят в РФ с регистр.учета. Сын не может получать на почте повестки из суда, и никакие письма, и не приходило письмо (не было извещения) с иском (от истца, он же должен был направить ответчику копию иска до того, как в суд подавать иск). Стоит ли мне за сына получать письмо на почте и являться в суд, чтобы защищать его интересы? У меня ранее была дрверенность. Но я не юрист. Или лучше не получать письмо и не являться в суд? Если будет вынесено решение суда о взыскании с сына (наверное, это иск насчет задолженности по членским взносам), то можно его потом отменить в связи с тем, что он не был извещен? И как тогда доказать, что его нет в РФ и он не мог получать гикаких суд.писем?
, вопрос №4863148, Наталья, г. Москва
Недвижимость
С 2023 года пытаюсь возобновить услуги домофона (в состав общего имущества мкд не включен) писал письмо в
Добрый день. Купил квартиру в 2020 году. В квартире не жил до 2026 года. При покупки в ипотеку от продавца в догове есть запись о том, что долги за комунальные услуги отсутствуют. С 2023 года пытаюсь возобновить услуги домофона (в состав общего имущества мкд не включен) писал письмо в конпанию на что получил ответ о том что мне требуется оплатить долг предыдущего владельца В 2024 сьездил в территориальный офис где предьявил документы на квартиру ЕГРН они сказали что подумают о том что заключат мо мной договор при условии сто я заплачу долг с покупки квартиры однако ответ на это не поступил. 15 декабря 2025 года отправил им по эл почте письмо с требованием написать мне какая сейчас задолженность м учетом исковой давности, обосновать их предыдущий ответ, дать ответ почему мне не ответили на личный приез в их офис,дать разшрифровку тарифов с начала 2020 года, и дать разшрифровку того что было сделано в этом году по обслуживанию домофона в этом году в нашем доме, отремонтировать освещение у кнопок вызова (это они сделали) и разместить на их сайте договор для ознакомления как так раньше его небыло для контретного района области (тоже выполнели) ответ письменый просил предоставить в бумажном виде и на эл почту. Но до сегодняшнего дня его нет. Позвонил им сегод и выслушал что я нерадивый пользователь услуг. И то что ответ они мне давать не будут как так я не являюсь их абонентом. И сказали что пока я не орлачу долг 5о процентов сразу а остальное в расрочку под расписку они ничего оформлять не будут и еще оплатить в размере 1400 рублей услуги подключения трубки Вопрос законы ли их требования?
, вопрос №4862993, Денис, г. Калуга
Защита прав потребителей
Купили машину чери тигго 8 про Макс 2023 года новую в салоне, месяц назад попали в ДТП при котором не раскрылись подушки безопасности, но при этом удар был сильный, можно пожать жалобу на салон?
Купили машину чери тигго 8 про Макс 2023 года новую в салоне,месяц назад попали в ДТП при котором не раскрылись подушки безопасности ,но при этом удар был сильный ,можно пожать жалобу на салон ?
, вопрос №4862973, Инга, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Оператором, соответственно мусор не вывозился решила сама к ним сходить, могут ли мне задним числом насчитать за услугу по вывозу мусора, и какой срок давности долгов?
Здравствуйте!!! 5 лет назад купила автомобильный гараж, гараж в собственности, земля в аренде с РФ. Договор по вывозу мусора не заключался с рег. оператором, соответственно мусор не вывозился решила сама к ним сходить, могут ли мне задним числом насчитать за услугу по вывозу мусора, и какой срок давности долгов???
, вопрос №4862850, Ольга, г. Кемерово
Дата обновления страницы 22.05.2023