Здравствуйте! Планируем купить квартиру у пожилого продавца (82 года). От продажи квартиры деньги планирует отдать своему внуку. У продавца есть еще дети. Могут ли в дальнейшем родственники продавца попытаться признать сделку не действительной? Как обезопасить такую сделку? Заранее благодарен.
Добрый вечер, Анна.
Вначале убедитесь в дееспособности самого продавца — адекватно ли его поведение, нет ли осложнений, не состоит ли на учёте, и т.п. Эти обстоятельства выясняйте весьма дипломатично и конфиденциально, чтобы ещё до совершения сделки купли-продажи дома не пришлось выступать в суде в качестве ответчика за оскорбление личности. В местной администрации выясните его взаимоотношения со всеми родственниками — потенциальными наследниками первой очереди. Постарайтесь встретиться с ними и определить их позицию к предполагаемой сделке, объяснив им при этом, что любой собственник вправе при жизни распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Думаю, что если Вы обеспечите гласность в вопросе процедуры купли-продажи (за исключением оглашения суммы сделки, т.к. это конфиденциально), это обстоятельство оградит Вас от возможных осложнений в дальнейшем. И опять же, если столкнётесь с проявлением излишней агрессивности со стороны родственников в отношении продавца, то подумайте, стоит ли «овчинка выделки».
